Moderan Stan U Prizemlju
2 Sobe·2 Kupatila·120 m²·161 m² parcela
O nekretnini
Ovaj stan u prizemlju u Benalmadeni nudi savremeno stanovanje u blizini prodavnica, restorana i plaže. Ima 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 120 m2 izgrađene površine, nema terasu i nalazi se u prizemlju. Stan obuhvata kuhinju otvorenog tipa, vrhunske kućne aparate, AirZone klimatizaciju, aerotermalnu tehnologiju, solarne panele i Roca Smart sanitarije u kupatilima. Izgrađen je 2020. godine i prikazan je sa virtuelno postavljenim prostorima, tako da nameštaj nije uključen u traženu cenu. U okviru kompleksa dostupni su natkrivena terasa, bazen, potpuno opremljena teretana, sauna, dva privatna parking mesta i ostava. Palmeras 25 ima direktan pristup parkingu iz oba ulaza. Supermarket je udaljen nekoliko minuta hoda, klub za padel nalazi se preko puta, a Sredozemno more je udaljeno približno 400 metara.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
Cena u kontekstu
19% ispod uobičajene cene
Oko 19% ispod uobičajene cene u Benalmádena. Odlična vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u prizemlju u gradu Benalmádena, u rasponu od 450.000 € do 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.