Vila Sa Bazenom Pored Plaže
7 Sobe·8 Kupatila·550 m²·1500 m² parcela
O nekretnini
Ova samostalna vila se nalazi u San Pedro de Alcántara, blizu plaže, sa velikim bazenom okrenutim prema jugu. Sadrži 7 spavaćih soba, 8 kupatila, 550 m2 korisne površine i 100 m2 terase. Raspoređena je na dva sprata. Kuća je okrenuta ka jugu i ima otvoren pogled na bazen i vrt. Vila je potpuno renovirana. U prizemlju se nalaze 5 dvokrevetnih soba, svaka sa kupatilom, uz prostrani salon, trpezariju i kuhinju. Na prvom spratu su 2 dvokrevetne sobe sa kupatilima, sa velikim otvorenim dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom modernog dizajna. Ima nova trostruko staklena vrata sa klima staklom. Dolazi nenamještena. Napolju se nalaze prostrane terase, uređen vrt sa travom, garaža za 2 automobila i parking za 5 automobila. Pruža potpunu privatnost i sigurnost. Plaža je udaljena 500 metara.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u opštini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús-a, koji je zadržao svoj prizeman španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad starog obalnog puta, donela mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrednost od centralne Marbelle i Puerto Banús-a, sa stanovima i kućama u nizu u i oko grada, kao i vilama u obližnjim stambenim područjima. Njegova pozicija takođe stavlja golf doline Benahavís-a i New Golden Mile nadohvat ruke.
Cena u kontekstu
22% ispod uobičajene cene
Oko 22% ispod uobičajene cene u San Pedro de Alcántara. Odlična vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu San Pedro de Alcántara, u rasponu od 2.500.000 € do 3.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.