Vila Sa Pogledom Na More
6 Sobe·6 Kupatila·453 m²·3050 m² parcela
O nekretnini
Ova samostalna vila u La Alquería, Mijas, nudi široke poglede na Mediteran i afričke planine sa uzvišene pozicije. Ima 6 spavaćih soba, 6 kupatila, površinu od 453 m2 i 119 m2 terase. Raspored prostora stvara osećaj prostranosti, sa mnogo spavaćih soba i prijatnom TV sobom. Kuhinja je moderna i opremljena velikom kuhinjskom pločom, dva šporeta i velikim frižiderom sa zamrzivačem u američkom stilu. Vila je spremna za useljenje i nameštena je u praktičnom stilu. Spolja, terasa pruža prostor za ručavanje na otvorenom i duge popodneve u hladu. Tu je privatni bazen, zasebna garaža od 55 m2 sa integrisanim skladištem i električna kapija sa ulazom u dvorište. Nekretnina se nalazi u prestižnoj oblasti La Alquería, Mijas, u blizini golf terena Costa del Sol.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Mijas obuhvata veliko i raznoliko područje zapadne Costa del Sol, od slikovitog belog sela Mijas Pueblo u brdima do prometnog obalnog pojasa Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — jedno je od najpopularnijih područja u regionu kako za kuće za odmor tako i za trajno preseljenje, nudeći dobru vrednost, mnogo golfa i opuštenu atmosferu prilagođenu porodicama. Ponuda nekretnina je široka: apartmani na plaži i blizu plaže, gradske kuće u golf zajednicama i vile kako na obali tako i u brdima. Pošto Mijas obuhvata tako širok raspon okruženja i cenovnih nivoa, odgovara svima, od kupaca koji prvi put kupuju nekretninu u inostranstvu do onih koji traže prostranu porodičnu vilu.
Cena u kontekstu
17% ispod uobičajene cene
Oko 17% ispod uobičajene cene u Mijas. Odlična vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Mijas, u rasponu od 1.600.000 € do 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.