Samostojeća Vila S Pogledom Na More
5 Sobe·5 Kupatila·508 m²·1157 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila u La Quinti, Benahavís, nudi prostor, privatnost i pogled na more sa gornjeg sprata. Kuća ima 5 spavaćih soba, 5 kupatila, 508 m2 izgrađene površine i terasu od 108 m2. Vila se prostire na tri nivoa. Potrebno je renoviranje, a nekretnina pruža veliki potencijal za modernizaciju. Glavni dnevni prostor obuhvata prostrani salon i trpezariju sa direktnim izlazom na terasu. Unutrašnjost je ispunjena prirodnim svetlom, a nekretnina se prodaje uz fotografije nameštaja koje prikazuju moguće ideje za uređenje. Na gornjem nivou nalaze se dve spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu sa privatnom terasom. U prizemlju se nalazi još jedna spavaća soba. Na donjem nivou nalaze se još dve spavaće sobe, garaža za dva automobila, vešernica i vinska podrumska prostorija. Lokacija je u blizini golf terena, San Pedra, Nueva Andalucije, Marbelle, Puerto Banúsa, plaža, vrhunskih restorana, međunarodnih škola i aerodroma.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
Cena u kontekstu
26% ispod uobičajene cene
Oko 26% ispod uobičajene cene u La Quinta. Odlična vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu La Quinta, u rasponu od 2.000.000 € do 2.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.