Dupleks Sa Pogledom Na More
3 Sobe·2 Kupatila·184 m²
O nekretnini
Ovaj dupleks sa 3 spavaće sobe u La Alcaidesa ima otvoren pogled na more i mirno okruženje u blizini Sotograndea i Gibraltara. Nekretnina nudi 2 kupatila, 184 m2 izgrađene površine i odličnu orijentaciju, uz obilje prirodne svetlosti. Raspored obuhvata svetao dnevni boravak sa trpezarijom i direktnim izlazom na terase, kao i potpuno opremljenu modernu kuhinju. Stan se nalazi u modernom i dobro održavanom stambenom kompleksu. Prostran je i u dobrom stanju. U cenu su uključena dva parking mesta i ostava. Kompleks se nalazi u mirnom i bezbednom kraju. U blizini su supermarketi, restorani, golf tereni i glavne saobraćajnice. Sotogrande, Gibraltar i neki od najboljih golf terena u regiji udaljeni su svega nekoliko minuta.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
San Roque je opština na zapadnom vrhu Costa del Sol, u provinciji Cádiz blizu Gibraltara. Pored svog istorijskog grada u unutrašnjosti, obuhvata deo obale i nekoliko golf resorta, naročito San Roque Club i Alcaidesa terene sa pogledom na Stenu i Mediteran. Nudi životni stil usmeren na golf i pogled na more po cenama znatno nižim od Marbelle i susednog Sotograndea. Nekretnine se kreću od golf apartmana i kuća u nizu do vila, pri čemu je oblast Alcaidesa posebno popularna zbog svog obalnog položaja između dva golf terena i blizine Sotograndea i Gibraltara.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Ostalo u gradu San Roque, u rasponu od 375.000 € do 500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.