Prizemni Stan Sa Južnom Orijentacijom
3 Sobe·3 Kupatila·349 m²
O nekretnini
Ovaj prizemni stan u Sotogrande Alto ima 349 m2 stambenog prostora i terasu od 67 m2 u kompleksu Mirador del Golf. Sadrži 3 spavaće sobe, 3 kupatila i južnu orijentaciju, sa otvorenim pogledom na prirodno okruženje, bazen i vrtove.
Raspored je funkcionalan i svetao. Dnevni boravak obuhvata trpezarijski deo i kamin. Potpuno opremljena kuhinja Siemens povezana je sa zasebnom ostavom i prostorijom za veš. Sve 3 dvokrevetne spavaće sobe imaju kupatila sa direktnim pristupom, ugradne plakare i direktan izlaz na terasu. Stan se prodaje namešten. Schüco prozori i aerotermalni sistem doprinose udobnosti i energetskoj efikasnosti.
Prostrana natkrivena terasa proširuje dnevni prostor na otvorenom. Nekretnina obuhvata dva parking mesta, dodatno mesto za motocikl ili bicikle i privatnu ostavu od 10 m2. Kompleks nudi 24-časovno obezbeđenje, uređene zrele vrtove, otvoreni bazen, teretanu, društveni salon, dečje igralište i co-working prostor.
Mirador del Golf nalazi se pored Real Club de Golf Valderrama, u jednom od najekskluzivnijih delova Sotograndea. Međunarodne škole, sadržaji i sportski klubovi udaljeni su svega nekoliko minuta. Okruženje je privatno i mirno, sa uređenim vrtovima sa svih strana.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u prizemlju u gradu Sotogrande Alto, u rasponu od 700.000 € do 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.