Kuća U Nizu Sa Pogledom Na More
4 Sobe·4 Kupatila·235 m²·304 m² parcela
O nekretnini
Ova kuća u nizu sa četiri spavaće sobe u naselju La Quinta, Benahavís, pruža panoramski pogled na more i odlikuje se kvalitetnom završnom obradom. Ima 4 kupatila i 235 m2 izgrađene površine. Enterijer obuhvata elegantne drvene podove u obliku riblje kosti i Gunni keramičke pločice koje se protežu iz unutrašnjosti na spoljašnje površine. Nameštaj po meri doprinosi personalizovanom izgledu celog prostora. Kuhinja je opremljena uređajima marki Miele i Siemens. Prostor za pranje veša pruža dodatnu praktičnost u svakodnevnom životu. Podno grejanje postavljeno je u svim kupatilima, kao i u kuhinji i trpezariji. Nekretnina je završena prema visokim standardima i uključuje tehnologiju pametne kuće. U ponudi je terasa u prizemlju sa ugrađenim roštiljem, sudoperom, kamenom radnom pločom i električnim tendama. Krovna terasa je potpuno opremljena za obedovanje na otvorenom i uključuje đakuzi. Nalazi se u prestižnom delu La Quinta u Benahavísu.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
Cena u kontekstu
Vrh tržišta: 13% iznad uobičajene cene
Oko 13% iznad uobičajene cene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Kuća u nizu u gradu La Quinta, u rasponu od 1.400.000 € do 1.900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.