Penthaus Sa Direktnim Pristupom Plaži
2 Sobe·1 Kupatila·89 m²
O nekretnini
Elegantan dupleks penthaus u kompleksu Golden Beach, Marbella East, sa neposrednim pristupom plaži i pogledom na more sa privatnog solariuma. Ima 2 spavaće sobe, 1 kupatilo, 89 m2 izgrađene površine i terasu od 25 m2. Nekretnina se prostire na 2 nivoa i obuhvata svetao dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju i zasebnu prostoriju za pranje veša. Spavaći deo obuhvata 2 spavaće sobe i 1 kupatilo sa kadom ili tušem. Nekretnina je u dobrom stanju i pruža mogućnost prilagođavanja. Sa glavne terase pruža se pogled na uređene vrtove, dok je solarium na gornjem nivou privatan prostor za sunčanje ili odmor. Kompleks ima nekoliko zajedničkih bazena, uslugu konsijerža i redovno održavanje. Nalazi se u blizini prestižnih međunarodnih škola, barova na plaži i objekta Nikki Beach.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim odličnim plažama sa Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smeštena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele spoj plaže, golfa i zelenila. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i golf terene, kuće u nizu i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cenama nego na Golden Mile.
Cena u kontekstu
U skladu sa uobičajenom cenom
Cena je u skladu sa uobičajenom cenom u Elviria.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Krovni stan u gradu Elviria, u rasponu od 500.000 € do 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.