Stan Sa Pogledom Na More
3 Sobe·2 Kupatila·106 m²
O nekretnini
Ovaj stan na srednjem spratu nalazi se u mestu Rincón de la Victoria i ima pogled na more i prostranu terasu. Sadrži 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 106 m2 izgrađene površine i terasu od 36 m2. Stan ima dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tipa. Iz svih prostorija izlazi se na terasu. Potpuno je nov i moderan, a prodaje se potpuno namešten. Kuhinja je u potpunosti opremljena, a spavaće sobe imaju ugradne plakare. Kupatila su potpuno opremljena. Stan takođe ima klima-uređaj, podno grejanje na vodu, električne spoljne roletne, klizna vrata sa duplim staklom i komarnike. Stambeni kompleks ima veliki bazen i dečji bazen. U cenu su uključeni podzemno parking mesto i prostrana ostava. Plaža i supermarket Mercadona udaljeni su oko 1 km. Prodavnice, restorani, škole, sportski sadržaji i medicinski centar nalaze se na pešačkoj udaljenosti.
Detalji nekretnine
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Rincón de la Victoria je opušten primorski grad istočno od Málaga-e, popularan među španskim porodicama i sve većim brojem međunarodnih stanovnika koji žele život uz plažu blizu grada. Njegovo dugo šetalište, peščane plaže i laka vožnja do Málaga-e čine ga jednim od najpraktičnijih mesta na istočnoj Costa del Sol za život tokom cele godine. Nekretnine su uglavnom stanovi i gradske kuće, uz poneke vile u okolnim brdima, a cene su generalno pristupačnije nego u zapadnim letovalištima. Oblasti kao što su La Cala del Moral i Añoreta, sa svojim golf terenom, daju dodatnu raznovrsnost.
Cena u kontekstu
U skladu sa uobičajenom cenom
Cena je u skladu sa uobičajenom cenom u Rincón de la Victoria.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u gradu Rincón de la Victoria, u rasponu od 600.000 € do 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.