Prizemni Stan Uz Plažu
3 Sobe·2 Kupatila·110 m²
O nekretnini
Ovaj prizemni stan uz plažu u naselju New Golden Mile ima direktan pristup zajedničkim vrtovima i veliku privatnu terasu. Stan ima 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 110 m2 stambene površine i terasu od 41 m2. Okrenut je ka jugu i pruža pogled na vrt. Stan je u odličnom stanju. Raspored obuhvata prostran ulazni hodnik, svetao dnevni boravak sa trpezarijom i potpuno opremljenu kuhinju. Velika klizna vrata povezuju unutrašnji prostor sa terasom. Nameštaj je opcioni. Na otvorenom se nalaze natkrivena privatna terasa i zajednički vrtovi. Zgrada ima zajednički bazen, unutrašnji bazen, grejani bazen, dečji bazen, teretanu, saunu, recepciju koja radi 24 časa i obezbeđenje koje radi 24 časa. Nekretnini pripadaju i ostava i dva privatna podzemna parking mesta. Nalazi se u kompleksu uz plažu, u blizini obale Sredozemnog mora, hotela Kempinski, centra Estepona i Puerto Banús.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Нова Златна миља је обални коридор између Естепоне и Сан Педра у Марбељи, и једна од најактивнијих зона новоградње на целој Коста дел Сол. Названа по узору на оригиналну Златну миљу у Марбељи, привукла је велику концентрацију модерних пројеката уз плажу и голф комплекса, од савремених стамбених комплекса до затворених вилашких насеља. Купце привлаче новији, енергетски ефикасни домови са садржајима у стилу ресорта — базени, теретане, спа центри — често по нижој цени од сличних адреса ближе Puerto Banús. Њен положај између два града, са плажама, голфом и свим садржајима у непосредној близини, чини је снажним избором за све намене.
Cena u kontekstu
U skladu sa uobičajenom cenom
Cena je u skladu sa uobičajenom cenom u New Golden Mile.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u prizemlju u gradu New Golden Mile, u rasponu od 700.000 € do 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.