Nova Samostojeća Vila
6 Sobe·6 Kupatila·1028 m²·4149 m² parcela
O nekretnini
Ova novoizgrađena samostojeća vila nalazi se u naselju El Madroñal, Benahavís, sa panoramskim pogledom na more i planine. Smeštena je u bezbednoj zatvorenoj zajednici na prestižnoj lokaciji na padini.
Nekretnina ima 6 spavaćih soba i 6 kupatila. Nudi 1028 m2 izgrađene površine i 492 m2 terasa. Vila se prostire na 3 nivoa. Nalazi se na uzvišenoj poziciji i ima glavnu spavaću sobu sa kupatilom na najvišem spratu. Orijentacija nije navedena.
U unutrašnjosti vile nalaze se otvoreni dnevni boravak i trpezarija. Vila ima centralni kamin, klizna vrata od poda do plafona i savremenu kuhinju sa Gaggenau uređajima. Tu je i skrivena kuhinja za profesionalnog kuvara. Vila je novoizgrađena, a završetak radova planiran je za 2025. godinu. Status nameštenosti nije naveden.
Napolju se nalaze terase površine 492 m2 i privatni bazen. Nekretnina ima dugačak privatni prilaz i prostor koji se može preurediti u bezbednu garažu. Sadržaji zajednice obuhvataju kontrolisan pristup i 24-časovno obezbeđenje.
El Madroñal je udaljen 5 minuta od svakodnevnih sadržaja i manje od 20 minuta od plaža, Puerto Banúsa i Marbelle. Vila je pogodna za kupce koji žele privatnost uz jednostavan pristup obali.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu El Madroñal, u rasponu od 9.750.000 € do 13.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.