Penthaus Sa Panoramskim Pogledom
3 Sobe·2 Kupatila·140 m²·285 m² parcela
O nekretnini
Ekskluzivni penthaus na uglu u Istánu sa panoramskim pogledom na jezero, more i Marbellu. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 140 m2 izgrađene površine i 145 m2 terasa. Stan se nalazi na ugaonoj poziciji i ima krovnu terasu, kao i svetao, otvoren prostor. Odlikuju ga prozori od poda do plafona, elegantno uređen enterijer i potpuno je namešten. Terase su prostrane i obuhvataju privatni krovni prostor sa spoljašnjom kuhinjom, trpezarijskim stolom za 8 osoba, nadstrešnicom za zaštitu od sunca i đakuzijem. Nekretnina takođe uključuje dvostruku garažu i zasebnu ostavu. Smeštena visoko iznad akumulacionog jezera Istán, okružena je zelenilom i mirom. Puerto Banús udaljen je 7 minuta vožnje. Marbella je nadomak, dok je okruženje i dalje mirno.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo severozapadno od Marbelle, smešteno pored akumulacionog jezera La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sol zbog obilja vode, to je jedno od najočuvanijih mesta na dohvat obale. Nekretnine ovde uglavnom čine kuće u selu i poneka seoska vila, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje odmarališta. Cene su među najpristupačnijima u području Marbelle.
Cena u kontekstu
Vrh tržišta: 41% iznad uobičajene cene
Oko 41% iznad uobičajene cene u Istán. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Krovni stan u gradu Istán, u rasponu od 1.000.000 € do 1.300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.