Samostojeća Vila Uz Plažu
20 Sobe·10 Kupatila·422 m²·1100 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila u mestu Rincón de la Victoria nalazi se uz plažu i pruža pogled na more. Pogodna je za veliki porodični dom ili kao investicija. Nekretnina ima 20 spavaćih soba, 10 kupatila i 422 m2 izgrađene površine. Veličina terase nije navedena. Orijentisana je ka jugu i pruža pogled na more. Stanje nekretnine je dobro. Instaliran je klima-uređaj. Raspored prostorija nije opisan u izvornom tekstu, a nije navedeno da li je nekretnina nameštena. U eksterijeru se nalaze natkrivena terasa i baštenska parcela površine 1350 m2. Izvor takođe navodi da se nekretnina nalazi uz plažu, pored plaže, u blizini golf terena i škola, kao i u kompleksu na prvoj liniji do plaže. Nalazi se u mestu Rincón de la Victoria, na istočnoj Costa del Sol, pri čemu je lokacija uz plažu glavna karakteristika za život.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Rincón de la Victoria je opušten primorski grad istočno od Málaga-e, popularan među španskim porodicama i sve većim brojem međunarodnih stanovnika koji žele život uz plažu blizu grada. Njegovo dugo šetalište, peščane plaže i laka vožnja do Málaga-e čine ga jednim od najpraktičnijih mesta na istočnoj Costa del Sol za život tokom cele godine. Nekretnine su uglavnom stanovi i gradske kuće, uz poneke vile u okolnim brdima, a cene su generalno pristupačnije nego u zapadnim letovalištima. Oblasti kao što su La Cala del Moral i Añoreta, sa svojim golf terenom, daju dodatnu raznovrsnost.
Cena u kontekstu
Vrh tržišta: 22% iznad uobičajene cene
Oko 22% iznad uobičajene cene u Rincón de la Victoria. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Rincón de la Victoria, u rasponu od 2.500.000 € do 3.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.