Penthaus Dupleks Sa Panoramskim Pogledom
4 Sobe·3 Kupatila·323 m²
O nekretnini
Ovaj dupleks penthaus nalazi se u San Pedro de Alcántara, u nedavno izgrađenom kompleksu na nekoliko koraka od centra. Njegova glavna karakteristika je privatni solarijum površine 150 m2 sa panoramskim pogledom na planinu La Concha.
Nekretnina ima 4 spavaće sobe, 3 kupatila i 323 m2 izgrađene površine. Takođe raspolaže sa 180 m2 terasa. Dom se prostire na dva nivoa. Orijentacija nije navedena u izvoru, a pogled je panoramski, na planine.
U enterijeru se nalazi svetao dnevni boravak sa trpezarijom otvorenog plana. Potpuno opremljena kuhinja uključuje uređaje Whirlpool. Nekretnina ima podove od porcelanskog granita, velike prozore sa solarnom kontrolom, ugradne plakare, LED rasvetu i aerotermalni sistem. Predstavljena je kao elegantna i moderna.
Natkrivena terasa izlazi iz glavnog dnevnog boravka. Solarijum ima đakuzi i prostor za roštilj. Podzemna garaža u okviru kompleksa obezbeđuje 2 parking mesta i ostavu. Lokacija je u blizini kafića, supermarketa, apoteka i škola.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u opštini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús-a, koji je zadržao svoj prizeman španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad starog obalnog puta, donela mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrednost od centralne Marbelle i Puerto Banús-a, sa stanovima i kućama u nizu u i oko grada, kao i vilama u obližnjim stambenim područjima. Njegova pozicija takođe stavlja golf doline Benahavís-a i New Golden Mile nadohvat ruke.
Cena u kontekstu
62% ispod uobičajene cene
Oko 62% ispod uobičajene cene u San Pedro de Alcántara. Odlična vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Krovni stan u gradu San Pedro de Alcántara, u rasponu od 700.000 € do 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.