Samostojeća Vila Sa Pogledom Na More
5 Sobe·6 Kupatila·586 m²·1272 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila nalazi se u naselju Nagüeles, na Marbella Golden Mile, uz jednostavan pristup centru Marbelle i Puerto Banusu. Ima 5 spavaćih soba, 6 kupatila, 586 m2 izgrađene površine i 294 m2 terasa. Vila se prostire na 3 nivoa povezana liftom. Obuhvata podrum, krovnu terasu i panoramski pogled na more i planine sa krova. U unutrašnjosti se nalaze ulazni hodnik, dnevni boravak, kancelarija, trpezarija, kuhinja otvorenog plana, toalet za goste i apartmani sa spavaćim sobama. U podrumu se nalaze privatna garaža sa okretnim mehanizmom, prostor za zabavu, TV salon, bar pune veličine, spavaća soba za osoblje ili goste, vešernica i tehnička prostorija. Vila je izgrađena prema visokim standardima i opremljena materijalima i instalacijama vrhunskog kvaliteta. Velika terasa vodi do privatnog bazena. Krovna terasa površine 98 m2 obuhvata chill-out prostor, kupatilo i ostavu.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Mile, pored Sierra Blanca i непосредно изнад града Marbella. Nudi spoj vila i zatvorenih stambenih zajednica sa apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele da budu na prestižnoj strani Golden Mile u Marbelli, sa dobrim pogledima i privatnošću, ali uz nešto opušteniji osećaj nego u najluksuznijim zatvorenim enklavama.
Cena u kontekstu
Vrh tržišta: 8% iznad uobičajene cene
Oko 8% iznad uobičajene cene u Nagüeles. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Nagüeles, u rasponu od 4.750.000 € do 6.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.