Renoviran Stan Sa Pogledom Na More
3 Sobe·3 Kupatila·136 m²
O nekretnini
Ovaj potpuno renoviran stan u prizemlju nalazi se u Sierra Blanca, sa retkim pogledom preko doline obrasle borovima na Sredozemno more. Ima 3 spavaće sobe, 3 kupatila, 136 m2 izgrađene površine i terasu od 80 m2. Raspored obuhvata toalet za goste i direktan pristup terasi iz svih spavaćih soba. Glavna spavaća soba izlazi na baštu okrenutu ka jugu i pruža pogled. Kuhinja otvorenog tipa povezana je sa terasom, dok se dnevni boravak i trpezarija otvaraju ka natkrivenoj terasi. Staklene zavese omogućavaju korišćenje spoljašnjeg prostora tokom cele godine. Stan ima podno grejanje u celom prostoru i prodaje se potpuno namešten. U spoljašnjem delu nalaze se privatna bašta, potpuno opremljena spoljašnja kuhinja, prostor za roštilj, parking za 3 automobila i 2 ostave. Jedna ostava sada je funkcionalna kancelarija sa pristupom internetu. Ograđena zajednica ima 24-časovno obezbeđenje i 2 bazena. Centar Marbelle i Golden Mile udaljeni su 4 minuta vožnje.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se široko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelji, ograđenom enklavom okruženom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom obezbeđenju i širokim pogledima na obalu, i dom je nekih od najvrednijih nekretnina u gradu. Iako dominiraju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni stambeni kompleksi. Njena pozicija pruža privatnost i uzvišen položaj, dok su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
Cena u kontekstu
Vrh tržišta: 44% iznad uobičajene cene
Oko 44% iznad uobičajene cene u Sierra Blanca. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u prizemlju u gradu Sierra Blanca, u rasponu od 1.300.000 € do 1.700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.