Penthaus Sa Panoramskim Pogledom Na More
3 Sobe·2 Kupatila·115 m²
O nekretnini
Ovaj elegantni penthaus nalazi se u kompleksu Palo Alto, Marbella, i pruža panoramski pogled na more i planine. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 115 m2 stambene površine i terasu od 83 m2. Stan je jugozapadno orijentisan i u odličnom je stanju. U potpunosti je namešten i poseduje dnevni boravak otvorenog koncepta, klizna staklena vrata od poda do plafona, ugradne plakare i kupatilo uz spavaću sobu. Savremeni sadržaji obuhvataju podno grejanje u kupatilima, klima-uređaj, dvostruko zastakljivanje i smart home sistem. Na dve terase nalaze se električni klizni krovovi sa bioklimatskom regulacijom. U okviru kompleksa dostupni su zajednički bazen, zajednička bašta, podzemno parking mesto i ostava. Zatvoreni kompleks ima obezbeđenje 24 časa, uslugu konsijerža, teretanu, spa centar, saunu, co-working prostor i unutrašnji bazen. Udaljen je 10 minuta vožnje od centra Marbelle, plaža i Golden Mile, a tržni centar La Cañada udaljen je svega nekoliko minuta.
Detalji nekretnine
Karakteristike
Istražite lokaciju
Mapa prikazuje širu oblast, a ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
Cena u kontekstu
Vrh tržišta: 69% iznad uobičajene cene
Oko 69% iznad uobičajene cene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Imejlom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Krovni stan u gradu Ojén, u rasponu od 1.400.000 € do 1.800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve je rešeno za Vas, bez naknade za kupce
Najčešći odgovori na pitanja međunarodnih kupaca pre nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, a Vama je usluga besplatna.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.