Dobićete
Obnovljeni istorijski apartmani i penthaus
1-3 Sobe·2-3 Kupatila·107-136 m²·80 m² terasa
Ovo je obnovljena zgrada iz 19. veka u istorijskom centru Malage, preuređena u ukupno 3 stambene jedinice: 2 apartmana i 1 dupleks penthaus, po jedan na svakoj etaži. Apartmani imaju od 1 do 3 spavaće sobe i od 2 do 3 kupatila, sa izgrađenim površinama od 107 do 136 m² i terasama površine do 80 m². Apartman u prizemlju ima pristup sa nivoa ulice bez stepenica i privatni patio površine 13 m². Apartman na prvom spratu ima 2 spavaće sobe, 3 mermerna balkona i plafone visoke gotovo 3 m. Dupleks penthaus ima 3 spavaće sobe, plafone visoke 3,11 m i celokupnu privatnu krovnu terasu površine 48 m², kao i treću spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom koje izlazi na terasu. Zgrada je završena. Cene počinju od 650.000 €.
Zgrada je organizovana oko centralnog otvorenog dvorišta, obnovljenog podom od terakote, žardinjerama sa belim šljunkom i otvorenom pergolom, koje svim etažama obezbeđuje prirodno svetlo i ventilaciju. Ulazni hol ima pod i sokle od poliranog belog mermera Macael, dok su originalna drvena dvokrilna vrata obnovljena i dopunjena zastakljenim panelom i elektronskim sistemom za ulazak. Lagano metalno stepenište sa perforiranim čeličnim gazištima i mrežastom ogradom povezuje samo dve gornje etaže, čime se obezbeđuje privatnost svakog stanara. Krovna terasa penthausa ima dve ugrađene čil-aut zone, kompozitnu podnu oblogu, žardinjeru, rešetkaste pregrade, spoljnu kuhinju i ugradnu podnu rasvetu. Zgrada nema lift. Sa samo 3 suseda, objekat pruža maksimalnu privatnost u centru Malage.
Svaki apartman ima otvoreni dnevni boravak, trpezariju i kuhinju okrenute ka ulici, dok se u zadnjem delu, pored dvorišta, nalazi centralno jezgro sa kupatilima. Kuhinje su proizvođača Porcelanosa, sa centralnim kuhinjskim ostrvom, radnim pločama od sinterovanog kamena XTONE, frontovima bez ručica i integrisanim uređajima, uključujući indukcionu ploču sa ugrađenom napom, rernu, mikrotalasnu pećnicu, frižider sa zamrzivačem i mašinu za pranje sudova. Podovi su obloženi Porcelanosa vinilnim daskama sa izgledom drveta, a zidovi u spavaćim sobama i dnevnim boravcima imaju završnu obradu od beljenog vidljivog ciglenog zida. Kupatila imaju Porcelanosa pločice, konzolne toalete, hrastove ormariće sa umivaonikom, ugradne kišne tuševe i staklene pregrade, uz električno podno grejanje. Originalne obnovljene drvene grede vidljive su na plafonima. Prozori su od lakiranog drveta, sa nagibno-zaokretnim otvaranjem i tradicionalnim spoljnim kapcima. Apartman na prvom spratu i penthaus imaju kanalsku klimatizaciju sa skrivenim rešetkama, dok apartman u prizemlju ima split jedinicu u dnevnoj sobi i podnu konzolu u spavaćoj sobi. Apartmani uključuju Jung prekidače sa USB utičnicama, optički internet, video-interfon i rasvetu toplih tonova proizvođača Iguzzini sa LED trakama sa mogućnošću prigušivanja.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi u istorijskom centru Malage, pored Crkve mučenika, dok su katedrala, Muzej Pikasa i park udaljeni nekoliko minuta hoda. Centar grada, škola, supermarketi i restorani takođe su na pešačkoj udaljenosti. Aerodrom Malaga udaljen je oko 20 minuta vožnje, a teren Kraljevske andaluzijske golf federacije oko 10 minuta. Centar Marbelje i Puerto Banus udaljeni su oko 55 minuta vožnje, centar Esteponе oko 70 minuta, marina Sotogrande oko 85 minuta, a Aerodrom Gibraltar oko 105 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 650.000 €
2 spavaćih soba Stan
Od 820.000 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 1.550.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.