Dobićete
Vile sa panoramskim pogledom na more i privatnim bazenima
6 Sobe·6 Kupatila·908-1309 m²·176-480 m² terasa
Ovaj kompleks se sastoji od ukupno 3 vile, od kojih svaka ima 6 spavaćih soba i 6 kupatila. Površine izgrađenih objekata kreću se od 908 do 1.309 m², dok se površine terasa kreću od 176 do 480 m². Svaka vila se nalazi na parceli od oko 3.000 m² i prostire se na tri nivoa. Sve vile su okrenute ka Sredozemnom moru, sa pogledom prema Gibraltaru i obali Afrike. Cene počinju od 8.900.000 €, a završetak izgradnje planiran je za mart 2026. godine.
Svaka vila ima sopstveni privatni bazen i velike panoramske terase okrenute ka moru. Parcele površine oko 3.000 m² pružaju otvoren prostor oko svake vile, dok okruženje među drvećem i brežuljcima obezbeđuje visok nivo privatnosti. Kompleks je projektovan tako da su bezbednost i privatnost ključne karakteristike, uz istovremenu blizinu obale, marina i golf terena, do kojih se stiže za kratko vreme vožnje.
Vile imaju otvorene dnevne prostore raspoređene na tri nivoa, sa enterijerima površine od 908 do 1.309 m². Svaka vila je individualno projektovana i završno uređena, uz modernu arhitekturu čistih, jednostavnih volumena koji se uklapaju u prirodno okruženje. Vile su opremljene pametnim sistemima za kontrolu klime i zvuka i nameštene dizajnerskim komadima.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze na brežuljcima Benahavisa, uz put ka Rondi. Los Arqueros Golf & Country Club udaljen je na pešačkoj udaljenosti. Plaža i Puerto Banus udaljeni su oko 10 minuta vožnje, dok su selo Benahavis i međunarodna škola udaljeni oko 15 minuta. Centri Marbelje i Esteponе udaljeni su oko 20 minuta, marina Sotogrande 35 minuta, aerodrom u Malagi 45 minuta, a aerodrom u Gibraltaru 55 minuta vožnje. Supermarket je udaljen 5 minuta, a restorani se nalaze u blizini.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de San Pedro
10 minPlaya Canina Ventura del Mar
11 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
6 spavaćih soba Vila
Od 8.900.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Plaćanja po fazama
Podeljeno na 1 uplatu
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.