Dobićete
Apartmani, penthausi i vile sa pogledom na more
2-3 Sobe·2 Kupatila·89-133 m²·16-162 m² terasa
Ovaj kompleks ukupno ima 21 apartman, penthaus i vrtnu vilu, smeštenih na južno orijentisanoj parceli površine veće od 3.000 m². Šest vrtnih vila nalazi se u prizemlju, 12 apartmana na prvom i drugom spratu, a 3 penthausa na poslednjem spratu. Svi imaju 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Većina ima pogled na more. Trenutno je 10 jedinica na prodaju, sa izgrađenim površinama od 89 m² do 133 m², terasama od 16 m² do 162 m² i cenama počev od 572.000 €.
Kompleks ima dva ulaza za jednostavan pristup. Svaki apartman, penthaus i vila dolaze sa dva parking mesta i ostavom, uključenim u cenu. Vrtne vile imaju privatne vrtove i dvorišta, uz mogućnost privatnog bazena, dok neki apartmani i penthausi nude privatni bazen na terasi. Terase na prvom i drugom spratu su pravougaonog ili L oblika i odvojene čempresima radi dodatne privatnosti. Kompleks ima direktan pristup plažama Benalmadene i Torremolinosa.
Penthausi imaju 3 spavaće sobe, prostran enterijer i dnevnu sobu sa izuzetno visokim plafonima koji unose više prirodne svetlosti. Spavaće sobe su završno obrađene kvalitetnim materijalima i opremljene savremenom tehnologijom. Fasada kombinuje bele zidove, zelene žardinjere sa bugenvilijama i tople smeđe keramičke pločice, dok se terase naizmenično uvlače i izbacuju kako bi pružile privatnost uz uživanje na otvorenom. Kupci mogu personalizovati završne obrade svog apartmana, penthausa ili vile.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Benalmadeni, sa centrom grada i plažom na pešačkoj udaljenosti. Nautička škola je takođe na pešačkoj udaljenosti, dok se supermarket i restorani nalaze u blizini. Teren za mini-golf udaljen je oko 5 minuta vožnje. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 15 minuta vožnje, centar Marbelje i Puerto Banus oko 40 minuta, centar Este pone oko 55 minuta, Sotogrande oko 70 minuta, a Aerodrom Gibraltar oko 90 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa Malapesquera
13 minPlaya de Santa Ana
3 minPlaya de la Carihuela
4 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Stan
Od 572.000 €
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 635.000 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 880.000 €
3 spavaćih soba Stan
N/A
3 spavaćih soba Krovni stan
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.