Dobićete
Vile uz plažu sa privatnim bazenima
4-5 Sobe·4-5 Kupatila·488-527 m²·93-97 m² terasa
Ovaj kompleks se sastoji od ukupno 4 luksuzne vile, od kojih su 3 trenutno na prodaju. Svaka vila ima 4 do 5 spavaćih soba i 4 do 5 kupatila, sa izgrađenom površinom od 488 do 527 m² i terasama površine od 93 do 97 m². Površine parcela kreću se od 752 do 889 m². Vile se prostiru na podrumu, prizemlju, prvom spratu i krovnom solarijumu, a svaka ima privatnu baštu, bazen i garažu. Cene počinju od 4.700.000 €. Vile se prodaju u fazi izgradnje prema projektu.
Svaka vila ima privatni bazen, uređenu baštu i krovni solarijum. Podrum obuhvata garažu, kancelariju, prostoriju za igre, bar i prostoriju za odmor, sa mogućnošću uređenja prostora za fitnes ili zabavu. Privatni lift povezuje sve etaže. Pristup je omogućen motorizovanom kapijom za vozila i video-interfonom povezanim sa sistemom kućne automatizacije. Sistem zaštite od požara, sa panik rasvetom i protivpožarnim aparatima, instaliran je u celom objektu.
Vile odlikuju otvoreni koncept prostora, prozori od poda do plafona i plafoni dvostruke visine. Enterijer je opremljen velikim porculanskim pločicama dimenzija 120x120 cm i podnim grejanjem u celom objektu. Aluminijumski prozori, poput sistema Reynaers, imaju termo-prekid i bezbednosnu klasu RC2/RC3. Ulazna vrata su od oklopljenog hrasta, dok unutrašnja vrata sežu od poda do plafona. Ugradni plakari imaju LED osvetljenje. Kupatila uključuju ormariće za umivaonik od orahovine, zidne slavine i tuševe sa kišnim efektom, poput sistema Zucchetti, kao i tuš toalete Villeroy & Boch. Kuhinje imaju dizajnerske elemente i integrisane uređaje.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u oblasti Cortijo Blanco u Marbelji, a plaža Playa de Cortijo Blanco, teren za golf i škola Saint George’s udaljeni su pešice. Supermarketi i restorani nalaze se u blizini. Puerto Banús je udaljen oko 5 minuta vožnje, centar Marbelje oko 20 minuta, a centar Esteponе oko 30 minuta. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 40 minuta vožnje, marina Sotogrande oko 45 minuta, a aerodrom u Gibraltaru oko 65 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
5 spavaćih soba Vila
Od 4.700.000 €
4 spavaćih soba Vila
Od 4.950.000 €
5 spavaćih soba Vila
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
+ PDV od kupoprodajne cene
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Plaćanja po fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.