Dobićete
Apartmani sa bazenima i tropskim vrtovima
1-3 Sobe·1-2 Kupatila·55-90 m²·9-37 m² terasa
Ovaj stambeni kompleks u izgradnji obuhvata 12 stanova, penthausa i stanova u prizemlju sa 1, 2 ili 3 spavaće sobe. Stanovi imaju 1 ili 2 kupatila, izgrađene površine od 55 do 90 m² i terase površine od 9 do 37 m². Stanovi u prizemlju mogu imati i privatnu baštu. Cene počinju od 275.500 €.
Stanovnicima su na raspolaganju otvoreni bazen za odrasle, odvojeni dečji bazen i uređene zajedničke bašte. Kompleks takođe obuhvata potpuno opremljenu unutrašnju teretanu. U pitanju je ograđeni kompleks sa video-interfonom, automatskim kapijama za vozila, liftovima i podzemnim parkingom. Garaža ima sistem za detekciju požara, mehaničku ventilaciju i pripremu za punjenje električnih vozila.
Stanovi obuhvataju otvorene dnevne boravke i kuhinje, opremljene kuhinje sa gornjim i donjim elementima, sudoperom i slavinom. Aparati uključuju ploču za kuvanje, rernu i aspirator, poput brenda Balay ili sličnog. Enterijeri imaju plutajuće SPC ili laminatne podove, porculanske pločice na terasama, ugradne plakare i prozore sa dvostrukim staklom. Kupatila uključuju belu sanitarnu opremu, tuš-kade od smole, viseći kupatilski nameštaj i hromirane jednoručne slavine.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Alhaurín de la Torre, a centar grada, lokalne prodavnice i restorani udaljeni su pešice. Escuela Infantil San Sebastián takođe je udaljena pešice. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 15 minuta vožnje, dok je centar Malage udaljen oko 20 minuta. Centar Marbelje i Puerto Banús udaljeni su oko 45 minuta, centar Este pone oko 60 minuta, marina Sotogrande oko 75 minuta, a aerodrom u Gibraltaru oko 95 minuta. Golf akademija Sueño de Vida Ruud Vermeer udaljena je oko 10 minuta vožnje.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Tipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan
Od 275.500 €
2 spavaćih soba Stan
Od 332.000 €
3 spavaćih soba Stan
Od 402.500 €
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 408.500 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Fazna plaćanja
Podeljeno na 1 uplatu
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.