Dobićete
AURA Higuerón Fase II
2-3 Sobe·2 Kupatila·114-178 m²·44-194 m² terasa
Ovaj završen kompleks nudi 33 apartmana, uključujući apartmane u prizemlju i penthaеuse, sa 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Površine izgrađenih jedinica kreću se od 76 do 178 m², dok terase imaju od 44 do 194 m². Cene počinju od 669.000 €.
Stanovnicima su na raspolaganju dva bazena okrenuta ka jugu, na različitim nivoima, oba sa pogledom na more. Kompleks takođe obuhvata grejani spa bazen, spa centar, teretanu i coworking prostor. Uređene zajedničke površine sadrže prirodno rastinje, dok garaža i zajednički prostori imaju energetski efikasnu LED rasvetu.
Apartmani imaju podove od porcelanskih pločica, opremljene kuhinje i uređaje brenda Siemens ili sličnog. Oprema obuhvata klimatizaciju sa grejanjem i hlađenjem, aerotermalnu pripremu tople vode, ugradne plakare, prozore sa dvostrukim staklom i motorizovane roletne u dnevnim boravcima. Kupatila imaju viseće toalete, umivaonike od kompozitnog materijala, tuševe i podno grejanje. Neki apartmani imaju spoljne kuhinje sa opremom za roštilj od nerđajućeg čelika.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u blizini supermarketa i restorana. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 15 minuta vožnje, dok je aerodrom u Gibraltaru udaljen oko 80 minuta. Centar Marbelje i Puerto Banus udaljeni su po približno 30 minuta vožnje, a centar Esteponе oko 45 minuta. Marina Sotogrande udaljena je oko 60 minuta. ParaparGolf je udaljen oko 5 minuta, Kiddies School oko 10 minuta, a centar grada oko 110 minuta vožnje.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de Torreblanca
7 minBeach
10 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Stan
Od 669.000 €
3 spavaćih soba Stan
Od 907.000 €
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 1.037.000 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 1.098.500 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 1.254.700 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja nekretninu sa tržišta
Depozit
Konačna uplata
Plaćeno prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.