Dobićete
Blue View Heights
3-4 Sobe·3 Kupatila·101-139 m²·25-54 m² terasa
Ovaj završeni projekat obuhvata 46 kuća u nizu sa 2, 3 ili 4 spavaće sobe i dva ili tri kupatila. U ponudi su jedna kuća sa 3 spavaće sobe i jedna kuća sa 4 spavaće sobe. Dostupne površine objekata kreću se od 101 do 139 m², dok terase imaju površinu od 25 do 54 m². Kuće su jugozapadno orijentisane, imaju pogled na more i pristup zajedničkim sadržajima. Početna cena iznosi 420.000 €.
Stanovnici imaju pristup zajedničkom bazenu sa slanom vodom, uređenim mediteranskim vrtovima, stazama za šetnju i prostorima za odmor. Zajednički sadržaji obuhvataju teretanu, spa centar i prostoriju za druženje. Svaka kuća uključuje privatno garažno mesto i ostavu. Odabrane kuće mogu imati i privatni bazen u vrtu ili krovnu terasu sa spoljnim đakuzijem.
Kuće obuhvataju otvorene dnevne prostore sa velikim prozorima povezanim sa terasama ili vrtovima. Kuhinje su opremljene radnom pločom od materijala Silestone ili sličnog materijala, kao i kućnim aparatima. Kupatila uključuju sanitarnu keramiku od porcelana, tuš-kabine, kade i jednoručne ili termostatske slavine. Ostale karakteristike obuhvataju ugradne plakare, podove od porcelanskog granita, blindirana ulazna vrata, video-interfon i električne prekidače i kontrole, kao što je Niessen. Sistem klimatizacije sa grejanjem, hlađenjem i kanalskom distribucijom ugrađen je u celom objektu.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kuće se nalaze u Bahía de las Rocas, Manilva, u blizini obale Sredozemnog mora i brda, sa pogledom na more i Gibraltarsku stenu. Marina Sotogrande i golf klub Duquesa udaljeni su oko 10 minuta vožnje. Centar Manilve i škola Alma Forest udaljeni su oko 15 minuta. Centar Esteponе udaljen je oko 25 minuta, aerodrom Gibraltar 30 minuta, Puerto Banús 35 minuta, centar Marbelje 45 minuta, a aerodrom Malaga 70 minuta. Supermarket je udaljen oko 10 minuta vožnje, dok se restorani nalaze u blizini.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Beach
9 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 420.000 €
4 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 490.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu sa tržišta
Depozit
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.