Dobićete
Soul Marbella Sunlife III
2-4 Sobe·2-5 Kupatila·128-246 m²·120-221 m² terasa
Zatvoren stambeni kompleks sa 38 apartmana i dvojnih vila, smešten na uzvišenoj parceli okrenutoj ka jugozapadu, na istočnoj strani Marbelje. Zgrade imaju po dva sprata. Apartmani u prizemlju imaju privatnu baštu i privatni bazen, penthausi imaju privatni krovni solarijum i bazen, dok su dvojne vile raspoređene na tri nivoa: bazen je u prizemlju, spavaće sobe na prvom spratu, a solarijum iznad. Dostupni su rasporedi sa dve do četiri spavaće sobe, sa 128 m² do 246 m² izgrađene površine i terasama od 62 m² do 221 m². Svaka spavaća soba ima sopstveno kupatilo, a većina rasporeda uključuje i zaseban toalet za goste. Cene počinju od 928.000 €, a primopredaja se očekuje u drugom kvartalu 2027. godine.
Stanari dele pet bazena, četiri otvorena i jedan zatvoreni, tako da je kupanje moguće tokom cele godine. Tu je spa centar sa grejanim bazenima, saunom, turskim kupatilom i svlačionicama, kao i potpuno opremljena teretana. Društvena zgrada obuhvata kafe, salu za sastanke i prostor za događaje, dok zaseban coworking prostor stanarima pruža mogućnost rada u blizini apartmana. Ostali zajednički sadržaji uključuju 24-časovnu uslugu konsijerža sa sopstvenom aplikacijom, dečju zonu, višenamensku prostoriju, ostavu za bicikle, centar za električne bicikle, ostave i mediteranske vrtove zasađene autohtonim vrstama. Pristup kompleksu je kontrolisan, a svaka zgrada ima sopstvenu zajedničku garažu.
Podovi su obloženi velikim porculanskim pločama, postavljenim preko podnog grejanja koje se prostire kroz ceo apartman, sa spuštenim plafonima od gips-kartonskih ploča. Hlađenje i grejanje obezbeđuje aerotermalna jedinica, koja se distribuira kroz kanale i kontroliše po zonama. Kuhinje se isporučuju potpuno opremljene indukcionom pločom, aspiratorom, frižiderom, rernom, mikrotalasnom pećnicom, mašinom za pranje sudova, mašinom za pranje i sušenje veša, kao i radnom pločom i zidnom oblogom od Silestone kvarca. Kupatila su obložena keramičkim granitnim pločicama dimenzija 40 x 120 cm i imaju konzolne toalete, duple umivaoničke elemente i staklene tuš kabine. Ulazna vrata su blindirana, unutrašnja vrata i plakari su u belom lakiranom finišu, a prozori imaju aluminijumske ramove sa termičkim prekidom i dvostrukim staklom, uz motorizovane roletne u spavaćim sobama. Uključeni su sistem kućne automatizacije i video-interfon.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u privatnom stambenom području na istočnoj strani Marbelje, okružen golf terenom Santa Clara, terenom sa 18 rupa, čiji se klupska kuća, restoran i prodavnica profesionalne opreme nalaze na oko dva minuta vožnje. Uzvišena parcela okrenuta ka jugozapadu pruža otvoren pogled na Sredozemno more, golf teren i planine. Plaža je udaljena oko tri minuta vožnje, a duž tog dela obale nalazi se nekoliko klubova na plaži i restorana. Supermarket je udaljen oko minut vožnje, a veći supermarket četiri minuta. Marbella je udaljena približno devet minuta vožnje, Puerto Banús sedamnaest minuta, a aerodrom u Malagi trideset pet minuta, preko izlaza 234 sa autoputa A-7.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 928.000 €
4 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 1.516.000 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 1.391.000 €
4 spavaćih soba Krovni stan
Od 1.591.000 €
4 spavaćih soba Vila
Od 1.946.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q1 2027
za oko 4 meseci · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
March 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
August 2025 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
January 2027 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Plaćanja po fazama
Podeljeno na plaćanja po fazama
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.