Dobićete
Bahía
2-3 Sobe·2 Kupatila·86-116 m²·65-82 m² terasa
Six blocks hold 108 apartments with two or three bedrooms and two bathrooms. The ground floor apartments open onto private gardens, the middle floors have large terraces, and the upper floors are penthouses and duplex penthouses with private solariums of more than 60 m². Floor-to-ceiling windows connect every living area to its outdoor space. Each apartment comes with a private parking space, and some also include a storage room. The complex is gated and finished, so the last apartments are ready to move into.
Residents share a large outdoor swimming pool with a wide solarium, set into the hillside and surrounded by planting, plus a separate pool for children. Both pools use saline chlorination instead of chlorine tablets. There is a fully equipped gym with a sauna and showers, and an air-conditioned co-working room with large windows onto the pool and gardens. Landscaped gardens run through the whole complex. Entry is controlled, and vehicles pass through an automatic gate with remote opening.
Kitchens are fitted with laminate units and compact quartz worktops, an induction cooktop, a built-in fridge and dishwasher, an extractor hood, an oven and a microwave. Heating, cooling and hot water come from heat pumps, with ducted air reaching the living room and bedrooms. Floors are large-format porcelain tiles inside and non-slip porcelain on the terraces. Windows are aluminium with a thermal break and double glazing, and the bedrooms have insulated aluminium roller blinds. Bathrooms have porcelain tiling in wet areas, mirrors and single-lever taps.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
The complex sits above the 18-hole Calanova golf course, on a slope with views over the fairways, the Sierra de Mijas and the Mediterranean coastline. The centre of La Cala de Mijas, with its beaches, restaurants, shops, banks and schools, is about five minutes by car. Fuengirola is around 15 minutes and Marbella around 20 minutes. Málaga airport is about 30 minutes away. Coastal walking paths, sandy beaches such as Butibamba and the coves at Punta de la Torre Nueva are all close by.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de Calahonda - Riviera
9 minPlaya de Calahonda - Rocas del Mar
10 minPlaya El Bombo - El Bombo
10 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 545.000 €
3 spavaćih soba Stan
Od 638.000 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 638.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Završeno
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Spremno za useljenje
September 2023 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
November 2023 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
March 2026 · završeno
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno skida jedinicu s tržišta
Depozit
Završna uplata
Plaća se pri primopredaji
+ VAT of the purchase price
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.