Dobićete
Apron Estepona
3-4 Sobe·3 Kupatila·183-244 m²·43-61 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata 23 dvojne gradske kuće, koje se nude kao kuće sa tri spavaće sobe i dva i po kupatila ili kuće sa četiri spavaće sobe i tri kupatila. Svaka kuća ima privatnu baštu, površine od približno 127 m² do 528 m², kao i natkrivene i otvorene terase ukupne površine od oko 43 m² do 61 m². Svaka kuća poseduje i dva spoljašnja parking mesta. Kupci mogu da biraju između različitih rasporeda enterijera, kao i pločice za kupatilo, podne obloge i boje kuhinje. Dnevni boravak je otvorenog koncepta i izlazi na terasu i baštu. Očekuje se da će primopredaja biti u prvom kvartalu 2029. godine.
Stanari imaju na raspolaganju zajednički otvoreni bazen sa sistemom noćnog osvetljenja i slanom hlorinacijom. Kompleks je u potpunosti ograđen, sa energetski efikasnom rasvetom duž unutrašnjih pešačkih staza i u zajedničkim vrtovima. Svaka kuća ima sopstvenu privatnu travnatu baštu, natkrivene i otvorene terase okrenute ka bašti, kao i dva parking mesta na otvorenom. Golf teren se nalazi na istoj aveniji kao i kompleks, dok se još nekoliko terena nalazi na kratkoj vožnji. Terase, u zavisnosti od tipa, imaju zidne svetiljke, električnu utičnicu i priključak za vodu.
Svaka kuća ima individualni aerotermalni sistem za grejanje, pripremu tople vode i podno grejanje u celoj kući, kao i kanalni sistem klimatizacije sa rešetkama u dnevnoj sobi i spavaćim sobama. Podovi su obloženi porcelanskim pločicama, dok su na terasama postavljene keramičke protivklizne pločice. Kuhinja je ugrađena i opremljena kompaktnom radnom pločom, indukcionom pločom, aspiratorom, frižiderom, mašinom za pranje veša, mašinom za pranje sudova, mikrotalasnom pećnicom i električnom rernom. Kupatila imaju konzolnu WC šolju, ormarić sa duplim umivaonikom u glavnom kupatilu i ogledala sa pozadinskim osvetljenjem i zaštitom od zamagljivanja. Prozori imaju dvostruko zastakljenje u aluminijumskim ramovima sa termičkim prekidom ili PVC ramovima, a tu su i ugradni plakari, ojačana ulazna vrata i video-interfon.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Esteponi, Malaga, u okviru uređene stambene zone niske gustine izgrađene oko golf terena. More je udaljeno 1,5 km, a centar Este pone, sa prodavnicama, restoranima i uslugama, udaljen je manje od 10 minuta vožnje. Supermarket, apoteka, škole i bolnica nalaze se na nekoliko minuta vožnje. Putevi AP-7 i A-7/N340 povezuju ovu oblast sa ostatkom obale: Puerto Banus je udaljen 25 minuta, Marbella 30, a Gibraltar 40 minuta. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 55 minuta, a AVE železnička stanica u Malagi približno 70 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Vila
Od 834.000 €
4 spavaćih soba Vila
Od 886.000 €
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 834.000 €
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 848.000 €
4 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 886.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljenje do Q1 2029
za oko 3 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
August 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sledeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
March 2029
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu sa tržišta
Kapara
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.