Dobićete
Apartmani s pogledom na more pored golf terena
1-2 Sobe·1-2 Kupatila·70-103 m²·21-103 m² terasa
Ova druga faza obuhvata 32 apartmana u dve zgrade, sa jednom i dve spavaće sobe. Zgrade se stepenasto spuštaju niz padinu, tako da svaki apartman ima pogled na obalu i izlaz na prostranu terasu. Najniži apartmani nalaze se oko devet metara iznad nivoa ulice, što im pruža pogled i privatnost karakteristične za znatno viši sprat. Penthausi sa dve spavaće sobe imaju solarijum i privatni bazen. Svaki apartman uključuje parking mesto i ostavu. Površina apartmana kreće se između 73 m² i 103 m², dok terase imaju od 26 m² do 118 m². Faza je deo već izgrađenog kompleksa čije su zajedničke površine završene i u upotrebi. Završetak radova očekuje se u decembru 2027. godine.
Kompleks je ograđen i obezbeđen, a zajedničke površine su već završene i otvorene za korišćenje. Stanarima su na raspolaganju tri bazena: oaza bazen, infinity bazen i dečji bazen. Tu su i tereni za padel, oprema za vežbanje na otvorenom, snack bar i dečje igralište. Svaka zgrada ima podzemnu garažu sa ostavama i lift koji vodi do nivoa parkinga. Terase i zajedničke površine su u potpunosti osvetljene, a svaki apartman ima video-interfon. Garažna vrata se automatski otvaraju pomoću daljinskog upravljača. Između zgrada prostiru se vrtovi i ozelenjene površine.
Kuhinje su potpuno opremljene rernom, keramičkom pločom za kuvanje, aspiratorom, mikrotalasnom rernom, ugradnim frižiderom sa zamrzivačem, ugradnom mašinom za pranje sudova i mašinom za pranje i sušenje veša. Podovi su obloženi porcelanskim pločicama u svetlom tonu drveta, dok su na terasama postavljene protivklizne porcelanske pločice. Svaki apartman ima podno grejanje u svim prostorijama i kanalsku klimatizaciju, kojima se upravlja iz dnevne sobe. Prozori su aluminijumski, sa termo-prekidom i dvostrukim termo-akustičnim staklom. Unutrašnja vrata i ugradni plakari su u belom lakiranom finišu. Tu su i sigurnosna ulazna vrata, priključci za internet i telefon u dnevnoj sobi, spavaćim sobama i kuhinji, kao i slavina na glavnoj terasi.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u La Kali de Mijasu, preko puta golf terena La Noria, u etabliranom stambenom području na Kosta del Solu. Plaža i šetalište uz more udaljeni su oko jednog kilometra, dok se supermarketi, prodavnice i restorani nalaze na nekoliko minuta vožnje. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 26 minuta, a Marbella oko 28 minuta; Fuengirola i njena železnička stanica udaljene su oko 15 minuta. Nekoliko golf terena nalazi se u krugu od šest kilometara, uključujući El Chaparral, Calanovu, Santanu i Miraflores. Lokalne škole udaljene su do dva kilometra, a međunarodna škola oko sedam kilometara.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan
352.000 € - 435.000 €
1 spavaćih soba Krovni stan
Od 430.000 €
2 spavaćih soba Stan
520.000 € - 870.000 €
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 865.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q4 2027
za oko 15 meseci · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
May 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2025 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
December 2027 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ VAT od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ VAT od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.