Dobićete
Gradske kuće sa privatnim beskonačnim bazenima
3 Sobe·4 Kupatila·182-200 m²·98-136 m² terasa
Ograđeni kompleks sa 23 kuće u nizu, raspoređene u pet blokova koji prate prirodne konture zaštićene doline u Elviriji, na istočnoj strani Marbelje. Prirodni potok deli lokaciju, a most povezuje obe strane, spajajući dve polovine kompleksa. Svaka kuća prostire se na tri etaže, povezane unutrašnjim stepeništem i privatnim liftom, i obuhvata tri spavaće sobe, tri kupatila, toalet za goste i privatno parking mesto na ulaznoj etaži. Izgrađena površina kreće se od 175 m² do 191 m², dok se površina terasa kreće od 98 m² do 136 m². Cene počinju od 1.395.275 €. Trenutno je četrnaest kuća pušteno u prodaju.
Stanari imaju na raspolaganju dva zajednička bazena i odvojeni dečji bazen, okružene uređenim vrtovima i stazama koje prolaze kroz kompleks. Tu su i potpuno opremljena teretana za stanare, poseban prostor za jogu i velnes, kao i dečje igralište. Svaka kuća takođe ima sopstveni privatni beskonačni bazen, orijentisan prema dolini, kao i privatni vrt i natkriveno parking mesto. Parcela je ograđena duž čitave granice, sa motorizovanom kapijom za pristup vozilima i digitalnim video-interfonom na svakom pešačkom ulazu.
Enterijeri koriste podove od prirodnog kamena u formatu 120 x 120 cm, koji se nastavljaju na tremove i oko bazena. Zidovi su obrađeni krečnim mikro-malterom, a unutrašnja vrata su obložena hrastovim furnirom i imaju svetlu visinu od 250 cm. Kuhinje kombinuju lakirane elemente sa radnim pločama od prirodnog kamena i integrisanim Siemens uređajima. Kupatila imaju viseću sanitarnu keramiku Villeroy & Boch, ugradne slavine i tuševe bez kadice, dok se u glavnom kupatilu nalazi samostojeća kada. Prozori koriste aluminijumske okvire TECHNAL sa termo-akustičnim dvostrukim staklom, a klimatizacija funkcioniše putem kanalskog sistema klimatizacije sa KNX sistemom kućne automatizacije.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Elvirija je razvijena stambena oblast na istočnoj strani Marbelje, okružena padinama obraslim borovima i hrastom plutnjakom koje se spuštaju prema obali. Trgovački centar Elvirije udaljen je nekoliko minuta vožnje i nudi supermarket, prodavnice, kafiće i restorane, dok su plaže i klubovi na plaži u Elviriji u neposrednoj blizini. Centar Marbelje udaljen je 15 minuta vožnje, centar Malage 30 minuta, a Aerodrom Malaga 20 minuta. Železnička stanica u Fuengiroli udaljena je 10 minuta. U blizini se nalaze tereni Santa María Golf, Cabopino Golf i Greenlife Golf, kao i nekoliko međunarodnih škola.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Vila
Od 1.395.275 €
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 1.395.275 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno povlači sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Plaćanja po fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.