Dobićete
Apartmani sa privatnim bazenima i sadržajima odmarališta
1-4 Sobe·2-5 Kupatila·61-239 m²·19-182 m² terasa
Ovaj kompleks ima 139 apartmana sa jednom, dve, tri i četiri spavaće sobe, raspoređenih na pet nivoa oko uređenog unutrašnjeg vrta. Površine se kreću od 66 m² do 299 m², dok terase imaju od 19 m² do 182 m². Dostupna su tri tipa: apartmani na jednom nivou, ugaoni apartmani sa privatnim bazenom i dupleks penthausi sa solariumom i privatnim bazenom. Svaki apartman ima natkrivenu terasu i ostavu u podrumu, a kompleks obuhvata i podzemni parking. Izgradnja je u toku, a završetak se očekuje u junu 2029. godine.
Stanari imaju na raspolaganju četiri bazena sa slanom vodom: bazen u nivou vrta, zatvoreni bazen za plivanje, hidromasažni bazen sa mlaznicama pod pritiskom i beskonačni bazen na krovu. Velnes centar obuhvata saunu, parno kupatilo za aromaterapiju, kontrastni bazen i prostor za terapiju crvenim svetlom, uz potpuno opremljenu teretanu. Tu su i poslovni hub za rad na daljinu, društveni klub sa bioskopskim platnom, barom, bilijarom i sportskim simulatorom, dečija soba, spa centar za kućne ljubimce i krovni salon sa prostorom za jogu. Stanari takođe imaju pristup privatnoj zoni sa ležaljkama na plaži.
Enterijeri imaju velike formate rektifikovanih porculanskih pločica u unutrašnjosti i na terasama, spuštene plafone sa ugradnom LED rasvetom i ugradne plakare. Kuhinje su potpuno opremljene indukcionom pločom, rernom, mikrotalasnom pećnicom, frižiderom, mašinom za pranje sudova i veš-mašinom. Prozori su od aluminijuma sa termo-prekidom i dvostrukim staklom, dok spavaće sobe imaju motorizovane roletne za potpuno zamračenje. Kupatila imaju termostatske slavine, konzolne toalete i LED ogledala sa zaštitom od zamagljivanja. Svaki apartman ima kanalni sistem klimatizacije, video-interfon i ojačana ulazna vrata, uz mogućnost doplate za daljinsko upravljanje rasvetom, roletnama i klimom.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u oblasti Marbella West, novom delu San Pedro Alkántare, na oko deset minuta hoda od plaže i šetališta. Prodavnice, supermarketi i restorani u San Pedro Alkántari i Guadalmini udaljeni su nekoliko minuta, dok je međunarodna škola na pet minuta hoda. Puerto Banús je udaljen pet minuta vožnje automobilom, a golf tereni Guadalmina, Los Naranjos, Aloha i Las Brisas nalaze se u blizini. Putevi A-7 i AP-7 omogućavaju direktnu povezanost, pa su Malaga i njen aerodrom udaljeni oko 40 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de San Pedro
3 minPlaya Canina Ventura del Mar
4 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan
Od 638.700 €
2 spavaćih soba Stan
Od 663.000 €
3 spavaćih soba Stan
Od 697.850 €
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 839.550 €
4 spavaćih soba Krovni stan
Od 2.953.200 €
3 spavaćih soba Stan
Od 1.688.400 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q1 2029
za oko 3 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
June 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
March 2026 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
March 2029 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.