Dobićete
Lakün II
2-3 Sobe·2 Kupatila·85-150 m²·7-114 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks ima 233 apartmana sa jednom, dve, tri i četiri spavaće sobe, smeštena u niskim zgradama sa širokim, stepenasto oblikovanim terasama projektovanim za panoramski pogled. Površine stanova kreću se od 54 m² do 214 m², dok terase najvećih stanova na poslednjem spratu dostižu 247 m². Svaki apartman ima otvoreni dnevni prostor, privatnu terasu, podzemno parking-mesto i ostavu. Apartmani se prodaju pre završetka izgradnje, a primopredaja se očekuje u poslednjem kvartalu 2027. godine.
Stanari imaju na raspolaganju otvorene bazene sa slanom vodom, beskrajni bazen na krovu i unutrašnji bazen, kao i spa centar sa saunom, hamamom, sobom za masažu, zagrejanim ležaljkama, ledenim vodopadom i kišnim tuševima. Tu su i potpuno opremljena teretana, coworking prostor sa salama za sastanke i video-konferencije, kao i višenamenska prostorija za privatne događaje, dečje zabave i projekcije filmova. Uređeni vrtovi sa autohtonim biljnim vrstama, dečje igralište, prostor za odlaganje bicikala sa radionicom za popravke, prostor za pranje automobila i garažni pristup bez ključa upotpunjuju zajedničke sadržaje.
Kuhinje su potpuno opremljene i sadrže Miele uređaje, uključujući indukcionu ploču, aspirator, rernu, frižider i mikrotalasnu pećnicu. Podna obloga velikog formata, otporna na vodu, prostire se kroz sve prostorije, uključujući kupatila, bez spojeva ili prelaza. Grejanje, hlađenje i pripremu tople vode obezbeđuje jedna aerotermalna toplotna pumpa, čiji se sistem kanalski distribuira do dnevnog boravka, kuhinje i spavaćih soba, a kontroliše termostatom ili mobilnom aplikacijom. Aluminijumski prozori imaju termički prekid i dvostruko zastakljivanje, spavaće sobe imaju roletne, ugradni plakari su postavljeni, a svaki apartman ima ojačana ulazna vrata i video-interfon.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi između Fuengirole i Mihasa na Kosta del Solu. Autoput A-7 udaljen je jedan minut, plaža i železnička stanica za prigradske vozove nalaze se na oko pet minuta vožnje, a aerodrom u Malagi udaljen je dvadeset minuta. Marbella i grad Malaga udaljeni su po približno dvadeset pet minuta. Fuengirola ima osam kilometara plaža sa Plavom zastavicom, marinu i veliki izbor restorana, dok su veliki tržni centar, zoološki vrt i golf teren udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Stan
Od 485.000 €
2 spavaćih soba Stan
Od 525.250 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 847.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q4 2027
za oko 15 meseci · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
March 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2025 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
December 2027 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Javno se jedinica uklanja sa tržišta
od kupoprodajne cene + PDV
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.