Dobićete
Paraiso Beach II
1-4 Sobe·1-4 Kupatila·67-203 m²·27-517 m² terasa
Ovaj kompleks uz plažu ima 118 apartmana i gradskih kuća. Apartmani imaju jednu, dve ili tri spavaće sobe, dok gradske kuće imaju dve spavaće sobe raspoređene na tri etaže i krovni solarijum, a svaka poseduje privatnu baštu i bazen. Površine objekata kreću se od 76 m² do 209 m², dok terase imaju od 27 m² do 100 m². Svaki apartman i gradska kuća uključuju parking mesto u podzemnoj garaži i ostavu.
Stanari mogu da koriste spoljašnje bazene, uključujući jedan sa pogledom na more, kao i unutrašnji grejani bazen, smeštene u uređenim vrtovima. Na raspolaganju su spa centar sa saunom, privatnom prostorijom za masažu i đakuzijem, kao i teretana sa savremenom opremom. Koworking prostor dostupan je stanarima koji rade sa obale. Kompleks takođe ima dečje igralište, sportske sadržaje, krovni salon sa barom, konsijerža i 24-časovni nadzor.
Kuhinje su potpuno opremljene pločom za kuvanje, aspiratorom, mašinom za pranje sudova, frižiderom i mašinom za pranje veša, kao i radnom pločom i ostrvom. U dnevnim sobama, spavaćim sobama i hodnicima koristi se pod velikog formata sa prirodnom teksturom drveta, dok su u vlažnim prostorijama, na stepeništima i spoljašnjim površinama postavljene porculanske pločice. Sve spavaće sobe imaju ugradne plakare sa fiokama, policama i šipkama za vešanje. Ulazna vrata su od ojačanog aluminijuma, a svaki apartman ima video-interfon.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u prvom redu do plaže u Torrenuevi, pored La Alcaidese, sa direktnim pristupom pesku i otvorenim pogledom na Sredozemno more i Gibraltarsku stenu. Autoput A-7 udaljen je nekoliko minuta. Najbliži golf rizort udaljen je oko 4 km, marina Sotogrande oko 12 km, a Valderrama oko 15 km. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 20 km, Estepona 35 km, Marbella 55 km, a aerodrom u Malagi oko 110 km.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de Santa Bárbara
6 minPlaya de la Atunara
7 minSobrevela Beach
8 minPlaya de Poniente
9 minPlaya del Burgo
11 minPlaya de Torrenueva
12 minPlaya de Levante
16 minEastern Beach, Gibraltar
16 minPlaya de los Roncalillo
16 minPlaya de Guadarranque
16 minCatalan Bay
17 minWestern Beach
18 minPlaya de los Catalanes
18 minPlaya de La Hacienda
18 minBlack Strap Cove
19 minThe Lido
19 minSandy Bay
20 minPlaya del Algarrobo
20 minCamp Bay, Gibraltar
27 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan u prizemlju
310.000 € - 378.000 €
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
395.000 € - 510.000 €
3 spavaćih soba Stan
430.000 € - 713.000 €
2 spavaćih soba Stan
440.000 € - 462.000 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
440.000 € - 518.000 €
2 spavaćih soba Krovni stan
500.000 € - 886.000 €
3 spavaćih soba Krovni stan
599.000 € - 900.000 €
4 spavaćih soba Kuća u nizu
932.000 € - 955.000 €
3 spavaćih soba Stan
656.000 € - 713.000 €
3 spavaćih soba Krovni stan
851.000 € - 900.000 €
2 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 932.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljenje do Q4 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
July 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sledeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
December 2028
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.