Dobićete
Apartmani uz plažu sa pogledom na more
1-3 Sobe·1-3 Kupatila·75-203 m²·27-517 m² terasa
Ovaj kompleks uz plažu obuhvata 118 stanova i kuća u nizu sa jednom, dve ili tri spavaće sobe, raspoređenih u nekoliko niskospratnih zgrada na kratkoj šetnji od peska. Površine se kreću od 75 m² do 203 m², dok terase imaju od 27 m² do 517 m². Svaki stan ima veliku privatnu terasu kojoj se direktno pristupa iz dnevnog boravka i spavaćih soba, kao i nesmetan pogled na more i Gibraltarsku stenu. Kuće u nizu imaju i privatnu baštu, solarijum i privatni bazen, dok je najveći penthaus dvoetažan i poseduje sopstveni bazen. Svaki stan obuhvata parking mesto u podzemnoj garaži i ostavu.
Stanari na raspolaganju imaju spoljne bazene, od kojih je jedan beskonačni bazen sa pogledom na more, uređene vrtove i zasenčene prostore za odmor. U prizemlju se nalazi wellness zona sa spa centrom, saunom, privatnom prostorijom za masažu i teretanom sa modernom opremom, a svi prostori imaju pogled na more. Tu su i đakuzi, coworking prostor i dečje igraonice, kao i krovni salon sa barom i terasom rezervisanom za stanare. Konsijerž usluga i nadzor 24 sata obuhvataju čitav kompleks. Dodatne usluge koje se naplaćuju uključuju čišćenje stanova, upravljanje izdavanjem, održavanje i transfere do aerodroma.
Konstrukcija je od armiranog betona, sa termoizolovanim fasadama i pregradnim zidovima od opeke između stanova. Prozori su PVC nagibno-obrtni prozori sa dvostrukim staklom i termičkim prekidom, a spavaće sobe imaju roletne. Podovi su obloženi velikim pločicama sa izgledom drveta u dnevnom boravku, spavaćim sobama i hodnicima, dok su u kupatilima, na stepeništima i spoljnim površinama postavljene porcelanske pločice. Kuhinje se isporučuju potpuno opremljene radnom pločom i ostrvom, pločom za kuvanje, aspiratorom, mašinom za pranje sudova, frižiderom i veš-mašinom, a svaka spavaća soba ima ugradni ormar. Terase imaju završnu oblogu od porcelanskih pločica i staklene ograde, dok su video-interfon i priključci za prenos podataka ugrađeni kao standard.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Torrenuevi, pored La Alcaidese, na obalnom području La Línee de la Konsepsion koje je i dalje uglavnom neizgrađeno, na južnom kraju Kosta del Sol. Plaža je udaljena oko 50 metara i do nje postoji direktan pristup, dok je supermarket udaljen oko tri minuta vožnje. Marina Sotogrande udaljena je oko 10 minuta, a aerodrom Gibraltar oko 15 minuta, dok se autoput A-7 nalazi na nekoliko minuta od ulaza u kompleks. Tereni za link golf nalaze se nekoliko minuta severno, a Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande i San Roque Club udaljeni su oko 20 minuta. Estepona je udaljena približno 40 kilometara istočno, Marbella približno 75 kilometara, a aerodrom u Malagi 117 kilometara.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 378.000 €
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 395.000 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 440.000 €
2 spavaćih soba Stan
Od 440.000 €
3 spavaćih soba Stan
Od 580.000 €
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 500.000 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 620.000 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 900.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljenje do Q3 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
May 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sledeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
September 2028
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.