Dobićete
Habitat Alboran
2 Sobe·2 Kupatila·107-111 m²·19-108 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata 24 stana u četiri zgrade na obali Torremolinosa, pri čemu je svaka zgrada orijentisana prema moru, tako da svaki stan ima pogled na vodu. Izgradnja je završena i stanovi su spremni za useljenje. Dostupna su još dva stana: stan u prizemlju površine 111 m² sa privatnom baštom i penthaus površine 107 m² sa terasom koja se prostire oko celog stana, površine 98 m², kao i dnevnim boravkom orijentisanim na tri strane. Oba stana imaju dve spavaće sobe, dva kupatila, dva parking mesta i ostavu uključene u cenu, kao i panoramski pogled na more.
Ograđena urbanizacija nalazi se u uređenim vrtovima sa automatskim sistemom za navodnjavanje. Stanarima su na raspolaganju prelivni bazen sa podvodnom rasvetom i zaseban bazen sa đakuzijem, dok je prostor oko bazena obložen keramičkim pločicama sa efektom drveta. Bezbednost obuhvata stražarsku kućicu, video-nadzor glavnog ulaza i celog oboda kompleksa, video-interfon na svakom ulazu u zgradu i sistem glavnog ključa. Podzemna garaža ima motorizovana vrata, detekciju ugljen-monoksida i protivpožarne detektore povezane sa centralnom alarmnom tablom. Liftovi povezuju sve spratove zgrade, uključujući nivo garaže.
Svaki stan se isporučuje sa opremljenom kuhinjom sa kvarcnom radnom pločom i integrisanim uređajima: indukcionom pločom, rernom, mikrotalasnom pećnicom, frižiderom širine 90 cm, mašinom za pranje sudova, veš-mašinom i aspiratorom. Podovi su obloženi porcelanskim pločicama velikog formata, spušteni plafoni izvedeni su u celom stanu, a ugradni plakari pune visine imaju unutrašnju oblogu. Prozori imaju aluminijumske okvire sa termo-prekidom i Climalit dvostruko zastakljivanje, dok spavaće sobe i dnevne sobe imaju motorizovane aluminijumske roletne. Ulazna vrata su blindirana. Kupatila imaju ogledala sa pozadinskim osvetljenjem i zaštitom od zamagljivanja, grejane držače peškira i termostatske slavine, kao i tuš-kadu od smole u glavnom kupatilu i akrilnu kadu u drugom kupatilu.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrade se nalaze direktno uz šetalište pored mora, sa pogledom na plažu Playa de los Álamos u mirnom delu Torremolinosa. Barovi na plaži i restorani nalaze se na nekoliko minuta hoda, dok su prodavnice i sportski sadržaji udaljeni do pet minuta. Teren za golf nalazi se na kratkoj vožnji severno, a Malaga je udaljena oko 15 minuta vožnje automobilom. Istom vožnjom stiže se do aerodroma Malaga-Kosta del Sol, luke Malaga i AVE stanice María Zambrano. Autoputevi A-7 i AP-7, kao i put N-340, povezuju kompleks sa ostatkom Koste del Sol, od koje se do većine destinacija stiže za manje od sat vremena.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 778.500 €
2 spavaćih soba Stan
Od 1.363.500 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Završeno
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Spremno za useljenje
November 2023 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
January 2024 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
April 2025 · završeno
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.