Dobićete
Vission Hills II
2-4 Sobe·2-4 Kupatila·102-224 m²·17-94 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks na Kosta del Solu nudi 22 apartmana sa dve ili tri spavaće sobe i 18 kuća u nizu sa četiri spavaće sobe. Apartmani imaju izgrađenu površinu od 80 m² do 105 m², terase površine od 30 m² do 38 m² i dva kupatila. Kuće u nizu imaju izgrađenu površinu od 224 m², terase površine 94 m², četiri kupatila i privatnu parcelu sa vrtom i sopstvenim bazenom. Svaki apartman i svaka kuća u nizu imaju garažno mesto i ostavu. Cene počinju od 647.800 €. Zgrade prate nagib padine, što terasama pruža otvoren pogled na Mediteran i planine u pozadini. Apartmani se nalaze u prizemlju, na prvom i drugom spratu, dok se kuće u nizu nalaze na sopstvenim parcelama.
Zajednički sadržaji obuhvataju spoljašnji bazen sa slanom hlorinacijom, spa centar, potpuno opremljenu teretanu, društveni salon i coworking prostor. Uređeni vrtovi prostiru se između zgrada, sa travnjacima, zasađenim površinama i natkrivenim mestima za sedenje. Salon je namenjen okupljanjima i zajedničkim aktivnostima, dok coworking prostor ima radne stolove i obilje prirodnog svetla za rad na lokaciji. Liftovi opslužuju zajedničke prostore stambenih zgrada i prilagođeni su osobama sa smanjenom pokretljivošću. Kompleks je privatan i ograđen, a prostor sa kardiološkom zaštitom opremljen je spoljnim defibrilatorom. Garaže se otvaraju daljinskim upravljačem, a ostave su okrečene i obložene kamenim granitnim pločicama. Svaka kuća u nizu dodatno ima sopstveni privatni bazen pored terase.
Konstrukcija je od armiranog betona sa rebrastim pločama, proverena od strane nezavisnog kontrolnog tela i pokrivena desetogodišnjom polisom osiguranja. Fasade su obložene obojenim malterom. Spoljna stolarija je od PVC-a ili aluminijuma sa dvostrukim staklom i vazdušnom komorom, dok roletne u spavaćim sobama imaju termoizolaciona i zvučnoizolaciona svojstva. Podovi su od prvoklasnog porcelanskog granita, uključujući kupatila, vešernice i terase. Ulazna vrata su sigurnosna, a ugradni plakari su bele boje sa ručkama od satenskog hroma. Kuhinje su otvorene prema dnevnom boravku, sa radnom pločom od kompaktnog kvarca i Bosch ili sličnim uređajima: aspiratorom, keramičkom pločom za kuvanje, višenamenskom rernom, frižiderom, ugradnom mašinom za pranje sudova i veš-mašinom. Kupatila imaju integrisane bele ormariće sa umivaonikom, belu sanitarnu keramiku od vitrificiranog porcelana, crne jednoručne slavine i termostatske tuš-slavine. Kanalizacioni sistem klimatizacije napaja se toplotnom pumpom. Prostorije imaju priključke za TV, FM i telefon, a na ulazu se nalazi video-interfon.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi na padini iznad La Kala de Mijasa, oko dva minuta od centra grada i manje od 2 km od plaže. Prodavnice, supermarketi, restorani, dom zdravlja i škole udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući La Noriju, El Čaparral, Kal anovu, Miraflores i La Kala Golf. Put A-7 prolazi ispod kompleksa i omogućava brz pristup autoputu AP-7 sa naplatom putarine. Automobilom se do Fuengirole stiže za 8 minuta, do Torremolinosa za 18 minuta, do Aerodroma Malaga za 20 minuta, do Marbelje za 25 minuta, do Esteponе za 40 minuta, a do Aerodroma Gibraltar za 60 minuta. Železnička stanica María Zambrano AVE u Malagi udaljena je oko 30 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 646.600 €
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 647.800 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 786.900 €
4 spavaćih soba Vila
Od 1.423.900 €
2 spavaćih soba Stan
Od 665.800 €
3 spavaćih soba Stan
Od 786.900 €
4 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 1.423.900 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljenje do Q4 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
August 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sledeće
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
December 2028
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.