Dobićete
Gradske kuće sa solarijumom pored golf terena
3 Sobe·4 Kupatila·124 m²·72-73 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata 16 dvojnih gradskih kuća, od kojih svaka ima 3 spavaće sobe i 4 kupatila, raspoređenih na četiri nivoa. Svaka kuća ima otvoreni prostor za dnevni boravak, trpezariju i kuhinju, sa jednom spavaćom sobom i kupatilom u prizemlju, kao i još dve spavaće sobe na prvom spratu, od kojih jedna ima sopstveno kupatilo. Podrum je otvorena višenamenska prostorija sa prozorom ka spolja i kompletnim kupatilom. Površine kuća kreću se od 188 m² do 223 m², uz približno 72 m² terasa i privatnog solariuma, kao i privatne parcele površine od 168 m² do 315 m². Cene počinju od 629.000 €.
Kompleks je ograđen i zatvoren, sa dva zajednička bazena i uređenim vrtovima. Svaka kuća ima dva privatna parking mesta u podrumskoj garaži i sopstveni privatni vrt, podeljen na gornju i donju zonu, budući da se parcele spuštaju niz padinu. Lift povezuje garažu sa zajedničkim prostorom, pored rampe za pristup osobama u invalidskim kolicima. Svaka kuća takođe ima privatni krovni solarium, terasu pored dnevnog boravka natkrivenu pergolom i još dve terase na nivou spavaćih soba.
Kuhinje se isporučuju nameštene i opremljene uređajima. Podovi su obloženi porcelanskim pločicama, dimenzija 60 x 60 cm u enterijeru i 60 x 30 cm na terasama. Prozori imaju aluminijumske ramove sa završnom obradom u boji i dvostruko Climalit zastakljivanje, dok su roletne u spavaćim sobama i dnevnom boravku automatizovane. Kupatila obuhvataju umivaoničke ormariće, ogledala, staklene pregrade za tuš i slavine Aquahome, a glavna spavaća soba ima pametni toalet. Ostale karakteristike uključuju kanalni klima-uređaj za hlađenje i grejanje, toplu vodu iz visokoefikasnih toplotnih pumpi, ojačana sigurnosna ulazna vrata, ugradne plakare i video-interfon.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Gradske kuće se nalaze u okviru golf rizorta u Mijasu, na oko 300 metara od golf kluba. Rizort raspolaže sa tri golf terena sa po 18 rupa, klupskom kućom sa restoranom i terasom, spa centrom, teretanom i teniskim terenima. La Cala de Mijas, sa svojim plažama, prodavnicama i restoranima, udaljena je kratkom vožnjom, dok se do Fuengirole i Marbelje lako stiže autoputem. Aerodrom u Malagi i železnička stanica za brze vozove udaljeni su oko 30 minuta vožnje.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Vila
Od 612.000 €
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 629.000 €
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 725.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q2 2027
za oko 9 meseci · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
March 2024 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
January 2025 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
June 2027 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Plaćanja po fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.