Dobićete
Ocho de Oro
5 Sobe·6 Kupatila·629-652 m²·441-484 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks sastoji se od osam samostojećih vila, od kojih se svaka nalazi na privatnoj parceli površine oko 2.086 m². Svaka vila ima pet spavaćih soba i šest kupatila raspoređenih na četiri nivoa, povezana privatnim liftom. Površina enterijera kreće se od 629 m² do 652 m², dok terase imaju između 441 m² i 484 m², uz privatni bazen površine 168 m². Dnevni boravak, trpezarija i wellness zone otvaraju se prema kaskadnom beskonačnom bazenu kroz staklene površine duple visine. Dve vile su rezervisane; preostalo je šest dostupnih vila, po ceni od 11.500.000 €. Svaka vila se isporučuje potpuno nameštena, u okviru kompletnog paketa za dizajn enterijera.
Svaka vila ima privatni spa centar sa unutrašnjim bazenom i prostorom za fitnes, do kojeg se liftom stiže sa glavnih stambenih nivoa. Na otvorenom se nalazi kaskadni beskonačni bazen duž kaskadno oblikovanih terasa, dok krovni solarijum nudi bazen za osveženje, tuš na otvorenom, natkriveni lounge i prostor za obedovanje na otvorenom. Ostali sadržaji obuhvataju bioskopsku salu, bar i lounge, spoljašnji bioskopski lounge sa kaminom, uvučenu terasu sa ložištem i kuhinju za obedovanje na otvorenom. Kompleks je ograđen, sa kontrolisanim pristupom, 24-časovnim obezbeđenjem i uslugama konsijerža, smešten u uređenim mediteranskim vrtovima.
Enterijeri su završeni italijanskim mermerom, uz mozaike izrađene po meri u bazenima, spa centru i na terasama. Dnevni boravci i trpezarije imaju dvostruku visinu, a uokvireni su staklenim površinama od poda do plafona koje se klizno otvaraju prema terasama. Svaka vila se predaje potpuno nameštena, uz nameštaj, tekstil, rasvetu i keramiku izrađene po meri. Sistem kućne automatizacije upravlja rasvetom, klimom i pristupom u celom objektu. Privatni lift povezuje svaki nivo, od prizemlja do krovnog solarijuma. Kuhinje su izrađene po meri, sa mermernim ostrvima i integrisanim uređajima, a svaka vila ima sopstveni uređeni vrt i travnjak.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Nuevoj Andaluziji, Marbella, na brdima iznad obale. Puerto Banus je udaljen nekoliko minuta vožnje, sa marinom, plažama, restoranima i luksuznim prodavnicama. Okolna Golf Valley oblast nudi nekoliko šampionskih terena za golf udaljenih svega nekoliko minuta, dok se staro gradsko jezgro Marbelje, Puente Romano i marina u Marbelji nižu duž obalnog puta. Supermarketi, kafići i međunarodne škole nalaze se u neposrednoj blizini, u Nuevoj Andaluziji. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 50 minuta vožnje. Pogled iz vila pruža se preko Sredozemnog mora i okolnih planina, a za vedrih dana seže sve do Gibraltara.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
5 spavaćih soba Vila
Od 11.500.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
+ VAT depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ VAT od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ VAT od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.