Dobićete
Apartmani sa panoramskim pogledom na more
3-4 Sobe·2 Kupatila·110-213 m²·13-100 m² terasa
Lokacija se nalazi na uzvišenom rtu iznad obale, pa se sa terasa pruža pogled na grad, zaliv i otvoreno Sredozemno more. Kompleks nudi stanove u prizemlju, stanove i penthause sa jednom do četiri spavaće sobe, raspoređene u nekoliko objekata. Trenutno su dostupne jedinice sa tri i četiri spavaće sobe, površine od 92 m² do 125 m² izgrađene površine, sa terasama od 13 m² do 100 m². Svaki stan uključuje najmanje jedno garažno mesto i privatnu ostavu.
Stanari imaju na raspolaganju dva velika otvorena bazena za odrasle, smeštena u uređenom pejzažnom okruženju sa solariumom i toaletima, uz sistem prečišćavanja na bazi slane vode. Tu su i zaseban dečji bazen i dečje igralište. Potpuno opremljena teretana obuhvata saunu i tuševe. Višenamenska prostorija dostupna je svim stanarima kompleksa. Pristup kompleksu je kontrolisan, a garažna vrata su motorizovana i otvaraju se daljinskim upravljačem.
Enterijeri su završno obrađeni visokokvalitetnim porcelanskim pločicama, dok su na terasama postavljene protivklizne porcelanske pločice. Kuhinje imaju radnu ploču od kompaktnog kvarca i ugradne uređaje, uključujući indukcionu ploču, aspirator, rernu, frižider, mašinu za pranje sudova, veš-mašinu i mikrotalasnu pećnicu. Kupatila imaju sanitarnu opremu dizajnerskog kvaliteta, termostatske slavine i nadgradne umivaonike. Prozori su aluminijumski, sa termo-prekidom i dvostrukim staklom. Ulazna vrata su sigurnosna, a plakari ugrađeni.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Torremolinosu, pored zaštićene borove šume Pinar del Moro, a međunarodna škola je neposredno preko puta. Javne škole, opštinski sportski centar, auditorijum, rekreativna zona i nekoliko supermarketa udaljeni su svega nekoliko minuta. Plaža je udaljena pet minuta vožnje, aerodrom u Malagi deset minuta, a grad Malaga petnaest minuta. Lokalna železnička stanica udaljena je petnaest minuta pešačenja, dok ovo područje opslužuje nekoliko autobuskih linija.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa del Bajondillo
7 minPlaya Bajondillo
8 minPlayamar
8 minBeach
9 minPlaya de los Álamos
9 minHorno Beach Club
9 minPlaya Alejandro Cerdán
9 minPlaya del Lido
10 minPlaya La Caracola
10 minHawai Playa
10 minPlaya de la Carihuela
10 minPlaya de Canuela
10 minHamacas SALVADOR
11 minPlaya Sol Timor
13 minFuente Salud Beach
13 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Stan
Od 563.000 €
4 spavaćih soba Stan
Od 655.000 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 699.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q1 2027
za oko 6 meseci · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
July 2022 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2024 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
March 2027 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.