Dobićete
Kuće u nizu sa dvorištem i krovnim solarijumima
3-4 Sobe·2-3 Kupatila·403-556 m²·119-160 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata osam gradskih kuća sa tri ili četiri spavaće sobe, raspoređenih na četiri nivoa. Svaka kuća je projektovana oko privatnog unutrašnjeg dvorišta koje obezbeđuje dnevnu svetlost i svež vazduh na svakom spratu. Prizemlje je otvorenog tipa, sa dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom koji izlaze na dvorište. Spavaće sobe i kupatila nalaze se na prvom spratu, dok je na najvišem nivou privatni solarium. U suterenu se nalaze garaža, ostava i vešernica. Cene se kreću od 1.775.000 do 2.475.000 €.
Svaka gradska kuća ima privatni krovni solarium površine do 160 m² sa letnjom kuhinjom za roštiljanje i obedovanje na otvorenom. Unutrašnje dvorište predstavlja drugi prostor na otvorenom u središtu objekta, zaštićen od ulice. Svaka kuća obuhvata dva privatna parking mesta, ostavu i vešernicu u suterenu, kao i unapred pripremljen instalacioni otvor za naknadnu ugradnju unutrašnjeg lifta koji bi povezivao sva četiri nivoa.
Enterijeri koriste prirodno drvo za zidne obloge, ugradni nameštaj i podove u spavaćim sobama, dok su glavni dnevni prostori obloženi velikim formatima travertinskog krečnjaka. Kuhinje i kupatila su potpuno opremljeni, sa centralnim ostrvom obloženim prirodnim kamenom i integrisanim uređajima. Prozori su vrhunskog kvaliteta, sa termo-prekidom i niskoemisionim staklom. Fasada je izvedena kao lagani sistem sa visokom toplotnom i akustičnom izolacijom, a prizemlje je u potpunosti otvorenog tipa.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Gradske kuće se nalaze u Pedregalehu, priobalnom naselju na istoku Malage, na oko 600 metara od plaže. Istorijski centar udaljen je 8 minuta vožnje automobilom, luka i marina 7 minuta, brza železnička stanica María Zambrano 10 minuta, a aerodrom u Malagi 15 minuta. U blizini se nalaze golf klub, teniski klub i nekoliko međunarodnih škola, kao i supermarketi, zona za kupovinu i restorani na obali duž šetališta. Auto-put A-7 je direktno dostupan.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de la Araña
11 minPlaya Las Acacias
12 minPlaya del Peñón del Cuervo
12 minPlayas del Palo
13 minPlaya Pedregalejo
13 minPlaya Peñon
13 minPlaya Peñon del Cuervo
13 minPlaya Virginia
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya El Dedo
15 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
19 minPlaya de la Caleta
21 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Vila
Od 1.775.000 €
4 spavaćih soba Vila
Od 2.475.000 €
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 1.775.000 €
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 2.300.000 €
4 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 2.475.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ VAT od kupoprodajne cene
Plaćanja u fazama
Plaćeno u ratama tokom izgradnje
+ VAT od kupoprodajne cene
Završna uplata
Plaćeno prilikom primopredaje nekretnine
+ VAT od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.