Dobićete
Bulevar 360
1-4 Sobe·1-3 Kupatila·61-166 m²·6-168 m² terasa
Ovaj novi kompleks obuhvata 165 stanova raspoređenih na pet spratova, sa jednom do četiri spavaće sobe i površinama od 60,9 m² do 193,6 m². Stanovi u prizemlju imaju privatne bašte, stanovi na višim spratovima prostrane terase, dok se penthausi nalaze na najvišem nivou. Svaki stan uključuje prostranu terasu, opremljenu kuhinju, parking mesto i ostavu. Kompleks se prostire na 7.722 m² i ima velike zajedničke površine. Cene počinju od 366.795 €, a završetak radova očekuje se krajem 2027. godine.
Stanari imaju na raspolaganju spoljašnji bazen sa slanom hlorinacijom i solarijum, kao i teretanu sa opremom za kardio i funkcionalni trening. Spoljašnja fleksibilna zona namenjena je jogi, meditaciji i kalistenici. Tu su i dečje igralište i prostrani uređeni vrtovi, uključujući malu brezovu šumu u središtu kompleksa. Kompleks je ograđen i ima podzemnu garažu, privatne ostave, liftove sa niskom potrošnjom energije i holove završene drvetom i porcelanskim pločicama.
Kuhinje su potpuno opremljene SIEMENS uređajima, uključujući indukcionu ploču, aspirator, rernu, mikrotalasnu pećnicu, frižider i mašinu za pranje sudova, a u zavisnosti od rasporeda mogu biti otvorene ili zatvorene. Podne obloge velikog formata sa izgledom drveta prostiru se kroz ceo stan, dok su u kupatilima i na terasama postavljene keramičke pločice. Spavaće sobe imaju ugradne plakare. Prozori su aluminijumski, sa termo-prekidom i dvostrukim staklom, a u spavaćim sobama i dnevnoj sobi ugrađene su roletne. Ulazna vrata su blindirana, a ugrađen je i video-interfon.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u četvrti Cortijo Merino u Malagi, pored proširenja univerziteta u kojem se nalaze novi fakulteti inženjerskih nauka, ekonomije i zdravstvenih nauka, i na tri minuta vožnje od bolnice Virgen de la Victoria. Aerodrom je udaljen osam minuta, univerzitetski kampus deset, železnička stanica AVE dvanaest, istorijski centar petnaest, a plaža La Malagueta osamnaest minuta. U okolini će se razviti novi deo grada sa prodavnicama, sportskim sadržajima i 13.770 m² zelenih površina.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa Sacaba Beach
11 minPlaya de la Misericordia
12 minPlaya del Guadalhorce
19 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan
Od 366.795 €
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 378.495 €
2 spavaćih soba Stan
Od 411.840 €
3 spavaćih soba Stan
Od 495.495 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 508.365 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 649.000 €
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 749.000 €
4 spavaćih soba Krovni stan
Od 763.000 €
1 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 378.495 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q4 2027
za oko 15 meseci · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
September 2024 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
August 2025 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
December 2027 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Plaćanje u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.