Dobićete
Veridian
3 Sobe·2 Kupatila·142-155 m²·27-29 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata 40 gradskih kuća raspoređenih u osam manjih blokova na padini. Svaka gradska kuća ima tri spavaće sobe i dve etaže: ulazni nivo sa otvorenim dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom, kao i donji nivo sa spavaćim sobama. Tip 1 i Tip 2 imaju tri kupatila, dok Tip 3 ima dva kupatila i toalet za goste. Površine izgradnje kreću se od 142 m² do 155 m², sa terasama od 27 m² do 29 m² i privatnim vrtom i parkingom površine od 42 m² do 111 m². Svaka gradska kuća obuhvata privatni vrt, dva parking mesta i prostoriju za veš. Cene počinju od 797.000 € plus PDV, a završetak izgradnje očekuje se u decembru 2028. godine.
Stanari imaju na raspolaganju dva bazena za odrasle i dečji bazen, prostrane zone za sedenje i bioklimatsku pergolu namenjenu društvenom klubu. Tu su i unutrašnja sauna sa pogledom, prostorija za odlaganje bicikala, urbana bašta sa povrćem i začinskim biljem, kao i uređene zelene površine. Kompleks se nalazi u prirodnom okruženju sa posebnom stazom za šetnju i trčanje. Svaka gradska kuća ima sopstveni vrt i dva parking mesta sa priključkom za punjenje električnog vozila, dok svaka glavna terasa ima spoljašnju slavinu za vodu i električnu utičnicu. Ostava je uključena.
Kuhinje su potpuno opremljene radnim pločama od porcelana i obuhvataju frižider, zamrzivač, staklokeramičku ploču, rernu, aspirator, mikrotalasnu rernu i mašinu za pranje sudova. Podovi su od vrhunskog vinila u celom objektu, uključujući kupatila, dok su na terasama postavljene porcelanske pločice. Kupatila imaju lavabo-komode, dupli lavabo u glavnom kupatilu i izuzetno niske tuš-kade. Prozori su izrađeni od tamnosivog PVC-a sa termičkim prekidom i dvostrukim staklom sa niskom emisijom, uz roletne u spavaćim sobama. Ojačana ulazna vrata imaju pametnu bravu. Sve terase imaju staklene ograde. Kanalni sistem klimatizacije zasebno greje i hladi svaku prostoriju, a KNX sistem kućne automatizacije uključuje alarm.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Gradske kuće se nalaze na padini El Higueróna, između Fuengirole i Benalmádene. Plaža Carvajal i njeni klubovi na plaži udaljeni su oko tri minuta vožnje, dok je železnička stanica Torreblanca udaljena oko četiri minuta, sa direktnom linijom do centra Malage i aerodroma. Supermarketi, restorani i škole nalaze se na udaljenosti do pet minuta vožnje. Centar Fuengirole i Benalmádena udaljeni su oko deset minuta, aerodrom u Malagi oko dvadeset minuta, a Marbella oko trideset minuta. Najbliži golf tereni, u Torrequebradi i Mijasu, dostupni su za deset do petnaest minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Vila
Od 797.000 €
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 797.000 €
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 977.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q4 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
December 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
April 2026 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
December 2028 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ VAT od kupoprodajne cene
Plaćanja u fazama
Podeljeno na 1 uplatu
+ VAT od kupoprodajne cene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ VAT od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.