Dobićete
Mijas Suites III
2-3 Sobe·2 Kupatila·72-90 m²·5-86 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks nudi stanove u prizemlju, stanove i penthause sa dve ili tri spavaće sobe i dva kupatila. Površine izgrađenih jedinica kreću se od 72 m² do 90 m², sa terasama površine od 8 m² do 94 m². Stanovi u prizemlju imaju privatni patio, kao i natkrivene i nenatkrivene terase. Penthause odlikuju velike otvorene krovne terase površine veće od 90 m². Većina stanova ima zaseban prostor za veš, a svaka spavaća soba poseduje ugradne plakare. Zgrada ukupno ima 104 stana, komercijalne lokale u prizemlju, podzemni parking i ostave. Stanovi su orijentisani ili ka bazenu i severozapadu, ili ka aveniji i jugoistoku. Cene počinju od 355.000 €.
Kompleks je zatvoren, sa kontrolnom kućicom koja reguliše pristup. Tu su bazen za odrasle i dečji bazen, oba okružena sunčalištima popločanim površinama i travnjakom. Uređene zajedničke bašte podeljene su na različite zone i obuhvataju dečje igralište, prostore za sedenje i sportski teren. Natkrivene zajedničke površine sadrže zid za penjanje za decu, zone za igre, prostor za vežbanje na otvorenom i wifi zone. Na krovu se nalazi zajednički prostor sa chillout zonom, gastro terasom, sunčalištem i dodatnim prostorima za sedenje i druženje. Na podzemnim etažama nalazi se garaža sa motorizovanim ulaznim vratima koja se mogu otvoriti i putem pametnog telefona. Liftovi opslužuju svaku etažu.
Kuhinje se isporučuju potpuno opremljene, sa gornjim i donjim elementima, Silestone radnom pločom, keramičkom pločom za kuvanje, rernom, aspiratorom, sudoperom sa jednoručnom slavinom, frižiderom, mašinom za pranje veša i mašinom za pranje sudova. Dnevne sobe, spavaće sobe i hodnici imaju AC4 laminatne podove postavljene preko sloja za smanjenje udarne buke, dok se u kupatilima i zasebnim kuhinjama koristi keramički gres. Ulazna vrata su blindirana. Spoljna stolarija je od lakiranog aluminijuma ili PVC-a, sa termičkim prekidom i dvostrukim staklom, spavaće sobe imaju roletne, a prozori u prizemlju opremljeni su zaštitom od provale. Terase i privatne bašte završno su obrađene protivkliznom keramikom. Kanalizovani sistem klimatizacije dopire do dnevne sobe i spavaćih soba, topla voda se obezbeđuje pomoću aerotermalne energije, a mehanička ventilacija obnavlja vazduh bez otvaranja prozora.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Las Lagunas, centralnom i ravničarskom delu Mijasa, u stambenoj oblasti sa prodavnicama za svakodnevne potrebe, školama i restoranima na pešačkoj udaljenosti. Dva velika tržna centra udaljena su oko pet minuta vožnje, a plaže Fuengirole približno isto toliko. Centar Fuengirole i njena marina udaljeni su oko pet minuta, dok je belo selo Mijas Pueblo udaljeno oko deset minuta vožnje uzbrdo. Golf teren Mijas udaljen je oko pet minuta, dok su Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral i La Cala Golf udaljeni još nekoliko minuta vožnje. Marbella je udaljena oko 30 minuta vožnje obalskim autoputem, a aerodrom u Malagi oko 25 minuta. Stanovi okrenuti ka severozapadu gledaju na Sijera de Mijas, dok gornje etaže orijentisane ka jugoistoku imaju pogled prema moru.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 355.000 €
2 spavaćih soba Stan
Od 370.000 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 395.000 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 565.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q1 2027
za oko 6 meseci · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
June 2023 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2024 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
March 2027 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu sa tržišta
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.