Dobićete
Penthausi sa privatnim solariumima i pogledom na more
2 Sobe·2 Kupatila·171 m²·88 m² terasa
Ovaj stambeni kompleks ima 24 apartmana raspoređena na četiri sprata i trenutno je u izgradnji na padini iznad obale. Preostali apartmani nalaze se na poslednjem spratu, a svaki ima dve spavaće sobe, dva kupatila i privatni solarijum. Natkrivena terasa, otvorena terasa i solarijum zajedno pružaju gotovo 98 m² spoljnog prostora. Svaki apartman uključuje dva parking mesta i ostavu, dok terase pružaju pogled na Sredozemno more ili planinski venac Sierra de Mijas.
Stanari imaju na raspolaganju zajednički otvoreni bazen sa tretmanom slanom vodom, ograđenim prostorom oko bazena i sopstvenim toaletima. Tu su i zajednička sauna i otvoreni prostor za kalisteniku, namenjen vežbanju na otvorenom. Vrtovi su uređeni mediteranskim rastinjem koje zahteva malo održavanja. Širi stambeni kompleks nudi i dva terena za padel, teniski teren, višenamenski sportski teren i dečje igralište. Parking i ostave nalaze se u ograđenoj podzemnoj garaži, sa liftovima do svakog sprata.
Svaki apartman ima potpuno opremljenu kuhinju sa porculanskom radnom pločom, indukcionom pločom za kuvanje, električnom rernom, frižiderom, integrisanom mašinom za pranje sudova, aspiratorom i mašinom za pranje veša. Podovi su od porculanskog granita u enterijeru i na terasama. Kupatila imaju sanitarnu opremu Ideal Standard i ugradni vodokotlić. Prozori su dvostruko zastakljeni sa termo-prekidom, uz izolacione roletne u spavaćim sobama. Kanalizovani klima-uređaj i grejanje kontrolišu se termostatom i putem mobilne aplikacije.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Los Pacosu, u severnom delu Fuengirole, na padini koja se spušta ka obali. Plaža je udaljena oko pet minuta vožnje automobilom. Prodavnice, restorani i škole nalaze se na nekoliko minuta udaljenosti. Postoji direktan pristup putevima A-7, AP-7 i N-340, kao i vozovima Cercanías Renfe, dvema međugradskim autobuskim linijama i besplatnoj mreži gradskog prevoza. Malaga je udaljena 33 km, a u okolini Mijasa nalazi se nekoliko golf terena.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de los Boliches
8 minPlaya Torreblanca-Carvajal
9 minPlaya de Torreblanca
11 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 439.950 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu sa tržišta
+ PDV depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cene
Plaćanja po fazama
Podeljeno na 1 uplatu
+ PDV od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.