Dobićete
Luminal Homes
1-3 Sobe·1-2 Kupatila·67-221 m²·12-76 m² terasa
Ovaj kompleks ima 218 stanova raspoređenih u sedam ulaza, postavljenih u otvorenom obliku slova C. Rasporedi se kreću od stanova u prizemlju sa velikim terasama do penthausa na šestom spratu, sa jednom, dve ili tri spavaće sobe i jednim ili dva kupatila. Cene počinju od 282.450 €. Svaki stan ima terasu, parking mesto i ostavu. Terase su u kompleksu okrenute u različitim pravcima, pa možete izabrati jutarnje ili popodnevno sunce. Mnoge terase mogu imati i opcioni privatni bazen ili spa, a klizna pregradna vrata mogu se ugraditi kako bi se spavaća soba otvorila prema dnevnoj sobi.
Stanari imaju zajednički spoljašnji beskrajni bazen za odrasle sa sunčalištem, ulazom u stilu plaže i hlorisanjem slanom vodom, kao i zaseban dečji bazen. Na raspolaganju su klimatizovana unutrašnja teretana, sauna sa svlačionicama i solarijum, coworking prostorija i zajednička vešernica. Uređeni vrtovi zasađeni su vrstama otpornim na sušu, a kroz kompleks vode pešačke staze osvetljene rasvetom sa niskim svetlosnim zagađenjem. Parcela ima ograđen obod i motorizovana garažna vrata, a svaki stan poseduje video-interfon. Liftovi opslužuju sve spratove, dok se parking i ostave nalaze u podzemnoj garaži.
Enterijeri koriste porculanske podne pločice velikog formata, koje se nastavljaju na terase u odgovarajućoj protivkliznoj završnoj obradi. Kuhinje su ugrađene i potpuno opremljene, sa porculanskom radnom pločom, frižiderom, rernom, mikrotalasnom pećnicom, indukcionom pločom, aspiratorom, mašinom za pranje sudova, veš-mašinom i sušilicom. Kupatila imaju integrisani keramički umivaonik sa ormarićem, tuš-kadu od kompozitnog materijala, tuš-kabinu i LED ogledalo, dok glavno kupatilo ima termostatski tuš-sistem. Ulazna vrata su blindirana, unutrašnja vrata su lakirana u beloj boji, a plakari ugrađeni. Prozori su izrađeni od lakiranog aluminijuma sa termo-prekidom i dvostrukim staklom, solarnom kontrolom i niskoemisionim premazom. Konstrukcija ima garanciju od deset godina.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Los Pacosu, etabliranom stambenom naselju Fuengirole, između ulica Calle Malvarrosa i Camino de la Cantera. Osnovna škola nalazi se u istoj ulici, dok su supermarket, restorani i dodatne škole udaljeni nekoliko minuta hoda. A-7 i AP-7 su direktno dostupni, a prigradski voz saobraća od Fuengirole do centra Malage. Plaža je udaljena oko 1,5 km, odnosno nešto manje od pet minuta vožnje automobilom. Golf tereni u Mijasu nalaze se na kratkoj vožnji u unutrašnjosti, a do Malage i Marbelje stiže se obalnim auto-putem.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan
Od 282.450 €
1 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 290.160 €
2 spavaćih soba Stan
Od 329.000 €
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 394.160 €
3 spavaćih soba Stan
Od 450.450 €
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 494.000 €
1 spavaćih soba Krovni stan
Od 399.000 €
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 425.360 €
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 599.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ VAT od kupoprodajne cene
Plaćanja u fazama
Podeljeno na 4 uplate
+ VAT od kupoprodajne cene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ VAT od kupoprodajne cene
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.