Dobićete
Costalita del Mar 20
3 Sobe·2 Kupatila·144 m²·42 m² terasa
Potpuno renoviran stan na drugom spratu, sa 144 m² izgrađene površine i terasom od 42 m², u uređenom kompleksu uz plažu. Ima tri spavaće sobe i dva kupatila, dnevni boravak, trpezariju i kuhinju otvorenog plana, zasebnu prostoriju za veš i garderober. Dnevni boravak i glavna terasa okrenuti su ka vrtovima i moru. Stan se prodaje sa dva podzemna parking mesta i četiri ostave, a zgrada ima lift.
Kompleks nudi spoljašnji bazen, teretanu za stanare i zrele tropske vrtove. Postoji direktan pristup plaži i šetalištu uz more. Automobili se drže u zajedničkoj podzemnoj garaži, a tri lifta povezuju garažu i nivoe sa ostavama sa stanovima. Ovaj stan dolazi sa dva parking mesta i četiri privatne ostave, pa ima dovoljno prostora za automobile, bicikle i opremu za plažu.
Stan je nedavno renoviran i poseduje podno grejanje u celom stanu, koje napaja kondenzacioni gasni kotao ugrađen 2025. godine, kao i klima-uređaj. Kuhinja otvorenog plana je potpuno opremljena i uključuje nevidljivu indukcionu ploču, dve mašine za pranje sudova, Thermomix i vinski frižider. Ostali detalji obuhvataju japanske toalete, električni kamin, garderober, zasebnu prostoriju za veš i ugrađeni roštilj na terasi.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Stan se nalazi u uređenom kompleksu uz plažu na području New Golden Mile, između Esteponе i San Pedra de Alkantare. Golf i country klub, američka međunarodna škola i hotel sa pet zvezdica udaljeni su oko tri i po kilometra, dok se avanturistički park nalazi četiri kilometra dalje, a staza za pešačenje i vožnju brdskim biciklom u neposrednoj blizini. Centar Esteponе udaljen je petnaest minuta vožnje, a Puerto Banus oko deset, dok je Marbella udaljena dvadeset minuta. Aerodromi u Malagi i Gibraltaru udaljeni su manje od sat vremena.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa del Sol Villacana
4 minPlaya del Saladillo
5 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Stan
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.