Dobićete
Bahia del Velerin 4.7
3 Sobe·2 Kupatila·134 m²·183 m² terasa
Potpuno renoviran penthaus na trećem i poslednjem spratu ograđenog kompleksa uz plažu u Esteponi. Nudi 134 m² zatvorenog unutrašnjeg prostora sa tri spavaće sobe i dva kupatila, kao i 183 m² terasa. Glavni nivo ima dve natkrivene terase od po 17 m², okrenute ka jugu i zapadu, dok privatno stepenište vodi do krovnog solariuma od 119 m². Uključeni su dva podzemna parking mesta, privatna ostava i pristup liftom. Pogled na more pruža se i sa stambenog nivoa i sa krovne terase.
Kompleks nudi grejani otvoreni bazen sa barom pored bazena, tropske vrtove, 24-časovno obezbeđenje, podzemni parking i direktan pristup plaži i obalnom šetalištu. Privatni krovni solarium opremljen je za boravak na otvorenom i uključuje đakuzi, saunu, roštilj, natkrivenu trpezariju, ležaljke i uređene zelene površine. Dve terase pored dnevne i trpezarijske sobe proširuju unutrašnji prostor na otvorenom i mogu se koristiti tokom cele godine. Peščana plaža i restoran na plaži udaljeni su nekoliko minuta hoda.
Enterijer ima podno grejanje i sistem toplotne pumpe za grejanje i hlađenje. Otvorena kuhinja uključuje ostrvo, nevidljivu indukcionu ploču, dve mašine za pranje sudova i Thermomix, dok se pored nje nalazi skriveni prostor za veš. U dnevnoj sobi se nalazi kamin, kao i zaseban kamin na bioetanol. Dodatni detalji uključuju zvučni sistem Bang & Olufsen, garderober, samostojeću kadu, japanske toalete i zimsku baštu. Energetski razred je E za potrošnju i D za emisije.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi direktno na plaži na Novoj zlatnoj milji, između Este pone i Marbelje. Restoran na plaži udaljen je 100 metara, a klub na plaži 1,5 km. Privatna bolnica udaljena je 1,5 km, američka međunarodna škola 2 km, hotel sa pet zvezdica 2 km, a avanturistički park 2,3 km. Golf teren, supermarket i tereni za tenis i padel nalaze se u krugu od 4 km, dok su staze za pešačenje i planinski biciklizam u neposrednoj blizini. Centar Este pone udaljen je 10 minuta vožnje, Marbella 25 minuta, a oba aerodroma oko 50 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 2.695.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.