Dobićete
Bahia del Velerin 1.6
3 Sobe·3 Kupatila·154 m²·203 m² terasa
Penthaus uz samu plažu na trećem spratu, potpuno renoviran i spreman za useljenje. Nudi 154 m² izgrađene površine sa tri spavaće sobe i tri kupatila, kao i 203 m² terasa na dva nivoa. Na glavnom nivou nalaze se dnevni boravak i trpezarija, kuhinja sa pomoćnom prostorijom i tri spavaće sobe, od kojih svaka ima sopstveno kupatilo. Glavna spavaća soba ima garderober. Unutrašnje stepenište vodi sa glavne terase do privatnog krovnog solariuma površine 125 m². Penthaus je orijentisan ka jugu i zapadu i obuhvata dva podzemna parking mesta i ostavu.
Krovni solarium je uređen za boravak na otvorenom, sa đakuzijem, drugom kuhinjom sa roštiljem, natkrivenim prostorom za obedovanje i prostorom za ležaljke. U unutrašnjosti penthausa nalaze se privatna sauna, zimska bašta i zasebna vešernica. Kompleks nudi grejani spoljašnji bazen, tropske vrtove, 24-časovno obezbeđenje, podzemni parking i direktan pristup plaži. Šetalište uz plažu proteže se duž kompleksa, a staza za pešačenje i brdski biciklizam počinje u blizini.
Penthaus ima podno grejanje i klimatizaciju u svim prostorijama, koje obezbeđuje toplotna pumpa vazduh-voda. Kuhinja je potpuno opremljena nevidljivom indukcionom pločom, sa dve mašine za pranje sudova, ugradnim Thermomix uređajem i vinskim frižiderom, dok servisni lift povezuje dva nivoa. Ostale karakteristike obuhvataju Bang & Olufsen ozvučenje, kamin u dnevnom boravku i japanske toalete. Zgrada ima lift koji opslužuje sve spratove.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Penthaus se nalazi neposredno uz plažu na Esteponinoj Novoj zlatnoj milji, sa barom na plaži udaljenim 100 metara i šetalištem uz plažu odmah ispred objekta. Restoran Trocadero i klub na plaži Laguna udaljeni su oko 1,5 km i do njih se može stići pešice, restoran Tikitano je udaljen 3 km, a hotel sa pet zvezdica Las Dunas 2 km. Golf teren La Resina udaljen je 3,5 km, a Villa Padierna Tennis and Padel 4 km. Američka škola Atlas udaljena je 2 km, bolnica 1,5 km, avanturistički park Selwo 2,3 km, dok se Aldi, Mercadona i Lidl nalaze na udaljenosti od 3,5 do 4 km. Centar Esteponе udaljen je oko 7 minuta vožnje, Puerto Banús 15 minuta, a Marbella 20 minuta. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 40 minuta, a aerodrom u Malagi oko 55 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Krovni stan
Od 2.995.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.