Dobićete
Rezidencije sa pogledom na more i privatnim bazenima
3-5 Sobe·4-6 Kupatila·173-421 m²·28-173 m² terasa
Prostire se kroz četiri zgrade na padini iznad Marbelje, ovaj kompleks nudi apartmane, rezidencije u prizemlju i penthause sa tri do pet spavaćih soba. Svaka rezidencija ima veliku terasu, a neke uključuju privatni bazen i solarijum. Sve jedinice su projektovane tako da pružaju panoramski pogled na obalu i Sredozemno more. Enterijeri su opremljeni pažljivo odabranim dizajnerskim nameštajem.
Stanovnicima su na raspolaganju infinity bazen, unutrašnji grejani bazen i otvoreni bazen, kao i dečji bazen i prostor sa kabinama za odmor. Sportski i velnes sadržaji obuhvataju teretanu, spa centar sa hamamom i saunom, terene za padel i košarku, zatvoreni teren za fudbal, simulator golfa i joga studije. Tu su i klub na plaži, nekoliko restorana, bar, kafić i prodavnice, kao i dečji klub, bioskop na otvorenom i privatni klub za stanare. Kompleks ima 24-časovno obezbeđenje, konsijerž usluge i uslugu parkiranja.
Svaka rezidencija ima potpuno opremljenu kuhinju i prostranu dnevnu sobu koja izlazi na privatni otvoreni prostor okrenut prema moru. Glavne spavaće sobe imaju garderobere, a rasporedi uključuju sobu za ulepšavanje, servisnu sobu i prostore za zabavu. Zgrade su opremljene privatnim i poluprivatnim liftovima, kao i sistemom kućne automatizacije za konsijerž usluge i druge servise. Enterijeri su oplemenjeni prirodnim mermerom i vrhunskim završnim obradama.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi na padinama iznad Zlatne milje, jednog od najprestižnijih delova Marbelje, sa otvorenim pogledom prema planini La Konča i moru. Plaža i rizort Puente Romano udaljeni su kratkom vožnjom niz padinu, dok su centar Marbelje i Puerto Banus takođe u blizini. U dolini za golf Nueva Andalusija, uključujući teren Aloha Golf, nalazi se nekoliko golf terena. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 45 minuta vožnje.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa del Ancón
4 minPlaya de Levante
5 minPlaya de Nagüeles
5 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 6.500.000 €
3 spavaćih soba Stan
Od 4.750.000 €
5 spavaćih soba Krovni stan
Od 17.500.000 €
4 spavaćih soba Stan
Od 6.250.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
September 2023 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2025 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
2028 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno povlači sa tržišta
+ depozit PDV-a
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Plaćanja u fazama
Podeljeno u 2 uplate
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.