Dobićete
Kuće u nizu sa panoramskim pogledom
3-4 Sobe·3-4 Kupatila·346-350 m²·77-79 m² terasa
Kompleks se sastoji od 113 gradskiһ kuća na četiri nivoa, raspoređenih s fokusom na svetlost, privatnost i svakodnevnu dobrobit. Svaka kuća ima privatni lift sa staklenim vratima koji povezuje sve spratove i nudi panoramski pogled na more i planine sa svoje uzdignute pozicije. Raspored obuhvata glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, garderoberom i privatnom terasom, kao i dve dodatne spavaće sobe sa ugradnim ormarima koje dele moderno potpuno opremljeno kupatilo. Završetak izgradnje planiran je za prvu polovinu 2029. godine.
Stanari imaju pristup privatnom wellness centru smeštenom na najvišoj tački kompleksa, sa grejanim poluolimpijskim otvorenim bazenom, grejanim zatvorenim bazenom, potpuno opremljenom teretanom, studijima za jogu i pilates, saunom, hamamom i zonom za hidroterapiju sa ledenim kupkama. Na otvorenom se nalazi pet sportskih i wellness zona za jogu i kalisteniku, spoljašnji bar sa balinežanskim ležaljkama, uređene bašte, 24-časovno obezbeđenje, kontrolisan pristup, premium concierge usluga, integrisano održavanje i privatna usluga električnog vozila.
Svaka gradska kuća prostire se na četiri nivoa povezana privatnim liftom sa staklenim vratima. Prostrane terase nude mogućnost ugradnje đakuzija, spoljne kuhinje sa roštiljem, kao i posebno namenjenih trpezarijskih i lounge zona. Kuhinja otvorenog koncepta dolazi sa Siemens uređajima, uz mogućnost izbora drugih brendova. Prozori od poda do plafona otvaraju se prema terasi i vrtu, a raspored upotpunjuje toalet za goste. Svaka kuća uključuje dva privatna parking mesta, ostavu, vešeraj, direktan pristup i mogućnosti prilagođavanja.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Gradske kuće se nalaze u Elviria Sur, uzdignutom delu Marbelle, koji spaja prirodno okruženje sa energijom obale. Golf tereni udaljeni su 1 minut vožnje automobilom, najbliža plaža 5 minuta, a Nikki Beach 7 minuta (3 km). Centar Marbelle udaljen je 15 minuta vožnje automobilom, dok su Puerto Banús, mediteranska obala, vrhunski restorani i nekoliko golf terena takođe nadohvat ruke.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa de Artola
8 minEl Alicate
10 minPlaya Bahía de Marbella
11 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
3 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 850.000 €
4 spavaćih soba Kuća u nizu
Od 950.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Plaćanja po fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cenu
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.