Dobićete
Apartmani sa pogledom na more i golf terene
1-3 Sobe·1-3 Kupatila·65-139 m²·15-73 m² terasa
Ovaj projekat obuhvata 144 apartmana sa 1, 2 ili 3 spavaće sobe, raspoređena u šest niskospratnih zgrada. Apartmani su orijentisani ka jugu i nude pogled na zaliv Estepona i golf teren Valle Romano. Svaki apartman ima terasu, apartmani u prizemlju imaju privatnu baštu, a penthausi imaju veće terase. Završetak radova je planiran za maj 2028. godine.
Kompleks je ograđen i pod nadzorom sa sigurnosne portirnice, a sadrži zajednički bazen, sunčalište, uređene vrtove sa autohtonim biljkama, teretanu i gourmet salon. Svaki apartman uključuje privatno garažno mesto i ostavu. Liftovi vode do svih spratova, uključujući i nivoe garaže. U svaki apartman ugrađen je kolor video interfon.
Svaki apartman ima potpuno opremljenu kuhinju sa kvarcnim radnim pločama, indukcionom pločom za kuvanje, rernom, mikrotalasnom pećnicom, ugradnom mašinom za pranje sudova i kombinovanim frižiderom sa zamrzivačem, kao i mašinom za pranje veša. Apartmani imaju porcelanske podove, klimatizaciju sa grejanjem i hlađenjem, i ugradne plakare. Prozori su sa duplim zastakljivanjem, PVC ramovima i termoizolovanim roletnama. Ulazna vrata su ojačana, a USB utičnice su postavljene u dnevnoj sobi i spavaćim sobama.
Uključena dokumenta
Besplatno otključajteTrenutan pristup · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Valle Romano, Estepona, na Novoj Zlatnoj Milji Costa del Sola. Centar Estepone udaljen je oko 15 minuta vožnje automobilom, a marina Estepona oko 12 minuta. Azata Golf je udaljen 6 minuta, dok su Estepona Golf i Doña Julia Golf takođe u blizini. Do aerodroma u Malagi i Gibraltaru stiže se za oko 45 minuta.
Kretanje po okolini
Kratak pregled toga koliko je lako stići do mesta koja svakodnevno posećujete iz ove nekretnine. Viši rezultat je bolji.
Na osnovu vremena pešačenja na Google Maps-u. Visok rezultat je pouzdan znak da su mesta blizu, dok je kod niskog rezultata procena manje izvesna, jer jednostavno možemo imati manje podataka za ovu lokaciju.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTipovi stanova
Primeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne jedinica koje su trenutno na prodaju. Zatražite od nas aktuelni spisak i važeće cene.
1 spavaćih soba Stan
Od 269.000 €
2 spavaćih soba Stan
Od 321.000 €
2 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 330.000 €
1 spavaćih soba Stan u prizemlju
Od 370.000 €
2 spavaćih soba Krovni stan
Od 440.000 €
3 spavaćih soba Stan
Od 526.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Rasporedi iznad su primeri. Poslaćemo vam spisak jedinica dostupnih danas i njihove stvarne cene, obično u roku od sat vremena.
Pogodnosti
Izaberite datum i da li želite video-razgledanje ili razgledanje nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljenje do Q2 2028
za oko 2 godina · plaćate u fazama tokom izgradnje, a ne sve unapred
June 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2026 · završeno
Početak gradnje
Radovi na lokaciji su započeti.
May 2028 · sledeće
Ključna primopredaja
Završetak gradnje i primopredaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu sa dogovorom, dobijate nazad svaki evro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i noseći zidovi. Pokriveni obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, zaštita od vlage i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na završenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o građenju (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas sa nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Obezbeđuje vašu izabranu jedinicu i uklanja je sa tržišta dok se pripremaju ugovori
PDV uključen
Privatni kupoprodajni ugovor
Obično se potpisuje u roku od 30 dana od rezervacije. Formalizuje sporazum između kupca i investitora.
+ PDV
Primopredaja ključeva i vlasnički list
Plaća se po završetku, prilikom potpisivanja vlasničkog lista pred notarom. Ključevi se predaju istog dana.
+ PDV
Besplatan nalog · neposredan pristup
Procenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, pored oglašene cene.
Ovo su procene koje služe kao smernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Razgovarajte sa savetnikom
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.
Sve rešavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju pre donošenja odluke. Radimo za vas, a ne za investitora, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Investitori plaćaju našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novom gradnjom na obali, proveravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
Ovo se praktično nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite pre završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario or seguro de caución), izdatim na vaše ime za tačan iznos vaših uplata. Mi ćemo, zajedno sa pouzdanim advokatom, uvek proveriti da ta garancija postoji pre nego što platite bilo šta.
Plaćate depozit za rezervaciju, zatim rate tokom izgradnje, a zatim preostali iznos kod notara po završetku. Svaka rata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac zaštićen tokom celog procesa.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i imenujete pouzdanog advokata, koga možemo preporučiti. Uz vaše odobrenje, advokat može potpisati sve umesto vas koristeći punomoćje. Tako možete završiti celu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem video poziva, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. On radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Nova gradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% in Andalucia). Nekretnina iz preprodaje umesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Pored toga plaćate notara, katastar i pravne troškove. Planirajte otprilike 12 do 14% iznad cene. Potpuni prikaz troškova dobićete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su česta, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka sa periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja da štiti vaš novac sve vreme. Kašnjenje vam može dati pravo na potpuni povraćaj novca sa kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obaveštavamo.
Tokom primopredaje, pomažemo vam da obavite proveru nedostataka i da investitor popravi sve. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije, i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste prepušteni sami sebi sa problemima nakon useljenja.
U većini područja možete izdavati kratkoročno uz turističku dozvolu registrovanu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskrenu procenu koliko je određena nekretnina isplativa za izdavanje, i ukazujemo gde dozvola možda neće biti dostupna. Pošto sami upravljamo izdavanjem za naše klijente, uvek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korišćenja i Politikom privatnosti.